1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Balita sa Mortgage

Unsa ang kahulugan sa Kontribusyon sa Interesado nga Partido?

Interested Party Contribution (IPC) nagtumong sa pagbayad sa Interesado nga Partido, o kombinasyon sa mga partido, ngadto sa mga bayronon sa gigikanan sa Nangutang, uban pang mga gasto sa panapos ug mga punto sa diskwento.Ang mga kontribusyon sa interesado nga partido mao ang mga gasto nga kasagarang responsibilidad sa pumapalit sa propiedad nga gibayran direkta o dili direkta sa laing tawo nga adunay pinansyal nga interes sa, o mahimong makaimpluwensya sa mga termino ug ang pagbaligya o pagbalhin sa, ang hilisgutan nga kabtangan.

Kinsa ang giisip nga usa ka interesado nga partido?

Ang tigbaligya sa kabtangan;Ang magtutukod/developer;Ang ahente sa real estate o broker;Usa ka kaakibat nga mahimong makabenepisyo gikan sa pagbaligya sa kabtangan sa mas taas nga presyo sa pagpalit.

Ang nagpahulam o amo sa pumapalit dili isipon nga interesadong partido sa transaksyon gawas kon sila usab naglihok isip tigbaligya sa kabtangan o laing interesadong partido.

Unsa ang labing taas nga mga limitasyon sa kontribusyon sa interesado nga partido?

Ang mga IPC nga molapas niini nga mga limitasyon gikonsiderar nga mga konsesyon sa pagbaligya.Ang presyo sa pagbaligya sa propiedad kinahanglang i-adjust paubos aron mapakita ang kantidad sa kontribusyon nga milapas sa kinatas-an, ug ang kinatas-ang ratios sa LTV/CLTV kinahanglang kwentahon pag-usab gamit ang pagkunhod sa presyo sa pagbaligya o gibanabana nga bili.

 

Uri sa Pagpuyo LTV/CLTV Ratio Maximum nga IPC
Principal nga pinuy-anan o ikaduhang balay Labaw sa 90% 3%
75.01% – 90% 6%
75% o ubos pa 9%
kabtangan sa pagpamuhunan

Tanan nga CLTV ratios

2%

Pananglitan

Ang $250,000 nga Pagpamalit nga adunay $150,000 nga Loan mahimong usa ka Loan to Value Ratio (LTV) nga 60%.
Sa 60% ang pinakataas nga IPC mahimong 9% sa presyo sa pagpalit, $22,500, o ang mga gasto sa panapos, bisan asa ang mas ubos.

Kung ang IPC, gikan man sa magbabaligya o Realtor, mahimong $25,000 ang kredito molapas sa mga limitasyon sa IPC.Sa ingon, ang sobra nga $2,500 usa ka konsesyon sa pagpamaligya.Ang presyo sa pagpalit isipon nga $247,500 ($250,000-$2,500) ug ang resulta nga LTV mahimong 60.61%.Kini nga pagbag-o sa LTV mahimong makaapekto sa mga termino sa pautang sa pipila ka mga kaso, apan dili kini hinungdan nga ikaw mopalit og insurance sa mortgage.


Oras sa pag-post: Ene-21-2022