11/02/2023

Kung naa ka sa merkado alang sa usa ka bag-ong balay o gikonsiderar ang pag-refinance sa imong kasamtangan nga utang, ang pagsabut sa proseso sa pagtan-aw sa balay ug ang epekto niini sa imong rate sa pagpautang hinungdanon.Niining komprehensibo nga giya, among tukion ang mga kakuti sa mga pagtimbang-timbang sa balay, kung giunsa nila pag-impluwensya ang imong rate sa pagpautang, ug kung unsang mga gasto ang nalangkit sa proseso.

Ang Proseso sa Pagtimbang-timbang sa Balay

Ang usa ka home appraisal usa ka walay gidapigan nga assessment sa usa ka property nga value nga gihimo sa usa ka lisensyado ug certified appraiser.Kini usa ka kritikal nga lakang sa proseso sa pagpautang sa pagpautang tungod kay kini nagsiguro nga ang kantidad sa kabtangan nahiuyon sa kantidad sa utang nga imong gipangita.

Ang proseso sa pagtasa kasagaran naglakip sa mosunod nga mga lakang:

1. Inspeksyon

Ang appraiser mobisita sa propiedad aron masusi ang kondisyon, gidak-on, ug mga bahin niini.Gikonsiderar usab nila ang lokasyon sa propiedad ug bisan unsang mga eksternal nga hinungdan nga mahimong makaapekto sa kantidad niini.

2. Pagtuki sa Merkado

Ang appraiser nagrepaso sa bag-ong mga halin sa susamang mga kabtangan sa maong lugar.Kini nga pagtuki makatabang sa pagtino sa bili sa propiedad base sa mga uso sa merkado.

3. Pagbili sa Ari-arian

Gamit ang datos nga natigom sa panahon sa inspeksyon ug pagtuki sa merkado, gikalkula sa appraiser ang gibanabana nga kantidad sa kabtangan.

4. Report Generation

Ang appraiser nag-compile og usa ka komprehensibo nga taho nga naglakip sa gibanabana nga bili sa propiedad, ang pamaagi nga gigamit, ug bisan unsang mga butang nga nakaimpluwensya sa pagpabili.

Epekto sa Mortgage Rate

Ang pagtan-aw sa balay adunay hinungdanon nga papel sa pagtino sa imong rate sa pagpautang.Ania kung giunsa:

1. Loan-to-Value Ratio (LTV)

Ang ratio sa LTV usa ka kritikal nga hinungdan sa pagpahulam sa mortgage.Gikalkulo kini pinaagi sa pagbahin sa kantidad sa utang sa gibanabana nga kantidad sa kabtangan.Ang usa ka ubos nga ratio sa LTV paborable alang sa mga nangutang, tungod kay kini nagpasabot sa usa ka ubos nga risgo alang sa nagpahulam.Ang usa ka ubos nga risgo mahimong mosangpot sa usa ka mas kompetisyon nga mortgage rate.

2. Rate sa Interes

Ang mga tigpahulam nagtanyag og lain-laing mga bayranan sa pagpautang base sa risgo.Kung ang pagtan-aw nagpadayag nga ang kabtangan labaw pa sa kantidad sa utang, kini makapamenos sa risgo sa nagpahulam.Isip resulta, mahimo kang kuwalipikado alang sa mas ubos nga interest rate, nga posibleng makadaginot kanimo og liboan ka dolyares sa tibuok kinabuhi sa loan.

3. Pag-uyon sa Loan

Sa pipila ka mga kaso, ang usa ka pagtan-aw sa balay mahimong makaapekto sa imong pag-uyon sa utang.Kung ang gibanabana nga kantidad gamay ra sa kantidad sa pautang, kinahanglan nimo nga magdala og dugang nga salapi sa lamesa aron matubag ang mga kinahanglanon sa LTV sa nagpahulam.

Mga Gasto sa Pagtimbang-timbang sa Balay

Ang gasto sa usa ka pagtan-aw sa balay mahimong magkalainlain depende sa mga hinungdan sama sa lokasyon, gidak-on sa kabtangan, ug pagkakomplikado.Sa aberids, makadahom ka nga mobayad tali sa $300 ug $450 alang sa usa ka standard nga single-family home appraisal.Ang gasto kasagaran gibayran sa nanghulam ug tungod sa panahon sa pagtimbang-timbang.

Mga Hagit sa Pagtimbang-timbang

Samtang ang mga pagtimbang-timbang sa balay sa kasagaran prangka, usahay kini makahatag mga hagit.Ang mga hinungdan sama sa usa ka talagsaon nga kabtangan, limitado nga parehas nga pagbaligya, o usa ka pagbag-o nga merkado mahimong makapakomplikado sa proseso sa pagtantiya.Sa ingon nga mga kaso, hinungdanon nga makigtambayayong pag-ayo sa imong nagpahulam aron makapangita mga solusyon nga makasiguro sa usa ka hapsay nga pagtantiya.

Konklusyon

Ang pagtan-aw sa balay usa ka hinungdanon nga bahin sa proseso sa pagpautang, nga nakaapekto sa imong rate sa pagpautang ug, tungod niini, ang gasto sa pagpanag-iya sa balay.Ang pagsabut sa proseso sa pagtasa, ang impluwensya niini sa imong mga termino sa pagpautang, ug ang mga kauban nga gasto hinungdanon alang sa nahibal-an nga paghimog desisyon.Kung ikaw usa ka una nga higayon nga pumapalit sa balay o usa ka tag-iya sa balay nga nagtan-aw sa pag-refinance, ang pagkahibalo sa mga sulud ug gawas sa mga pagtantiya sa balay makatabang kanimo sa pag-navigate sa talan-awon sa mortgage nga adunay pagsalig.

Pahayag: Kini nga artikulo gi-edit sa AAA LENDINGS;pipila sa mga footage gikuha gikan sa Internet, ang posisyon sa site wala girepresentahan ug dili mahimong i-print pag-usab nga walay pagtugot.Adunay mga risgo sa merkado ug ang pagpamuhunan kinahanglan nga mabinantayon.Kini nga artikulo wala naglangkob sa personal nga tambag sa pagpamuhunan, ni kini naghunahuna sa piho nga mga katuyoan sa pagpamuhunan, pinansyal nga kahimtang o mga panginahanglan sa indibidwal nga mga tiggamit.Ang mga tiggamit kinahanglan nga maghunahuna kung ang bisan unsang mga opinyon, opinyon o konklusyon nga anaa dinhi angay ba sa ilang partikular nga sitwasyon.Mamuhunan sumala sa imong kaugalingon nga risgo.