Sumala sa pipila ka mga eksperto, tungod kay sayon ​​ra kaayo ang pagpautang kaniadto, ang ubang mga manghulam mamakak mahitungod sa ilang kinitaan ug kasagaran dali nga makapangutang.Apan karon, kini nahimong mas estrikto.

Sumala sa Freddie Mac., ang mga rate sa 30-tuig nga fixed mortgages miabot sa 5.3% sa miaging semana, ang pinakataas nga lebel sukad Hulyo 2009 ug gikan sa 3.22% sa unang semana sa tuig.Ang 30 ka tuig nga fixed mortgages mao ang labing inila nga mga pautang alang sa pagpalit sa balay.

Sa kasaysayan, ang mga ARM usa ka madanihon nga alternatibo alang sa mga nangutang nga nangita alang sa usa ka mas ubos nga inisyal nga rate kung itandi sa tradisyonal nga fixed-rate nga mga utang.

Dili sama sa tradisyonal nga pagpautang, nga adunay usa ka pirmi nga rate sa interes alang sa tibuuk nga termino sa pautang, ang bayad sa ARM mahimong mag-usab-usab sa paglabay sa panahon.Ang interest rate mo-reset human sa gikasabutan nga termino ug magpakita sa kasamtangan nga kondisyon sa interest rate, nga moresulta sa mas taas o mas ubos nga binulan nga pagbayad.

Ang mga ARM karon lahi kay sa niadtong 2008 kay sila mas hugot nga gi-regulate.Ang bag-ong mga regulasyon nag-cap sa mga pag-adjust sa rate, nga naglimite sa mga pagtaas sa porsyento kada panahon ug sa tibuok kinabuhi sa loan, nga nagpamenos sa risgo sa pagbayad nga shock nga mahimong masinati sa mga nangutang.Ang mga sumbanan sa kredito ug kita nahimo usab nga labi ka higpit, nga gitugotan ang mga nagpahulam nga mapamatud-an nga ang usa ka ARM mahimong usa ka barato nga solusyon sa dugay nga panahon alang sa mga nangutang.

Sa mga bayranan sa pagpautang nga moabot sa 5%, nagkadaghang mga potensyal nga pumapalit ang moganyat ngadto sa adjustable-rate nga mga utang.Sumala sa Mortgage Bankers Association, ang bahin sa ARM tulo ka beses nga mas taas kaysa sa sayong bahin sa 2022.

Kinsa ang kinahanglan makakuha usa ka ARM?

Kung ang mga nanghulam nangita alang sa usa ka mas ubos nga rate, ang usa ka adjustable-rate nga utang mahimo nga usa ka maayong oportunidad nga makapahulay sa ilang binulan nga bayad - apan dili kini molungtad.

Sumala sa pipila ka mga eksperto, ang unang higayon nga mga pumapalit mahimong makapahimulos sa ubos nga interes sa ARM sa panahon sa gitakdang panahon sa dili pa sila magbaligya.Apan sa dili pa mohimo og bisan unsa nga aksyon, ang mga nangutang nga naghunahuna sa usa ka adjustable-rate nga pagpautang kinahanglan gayud nga mohimo sa ilang homework ug mogamit sa usa ka amortization calculator aron masusi kon sa unsang paagi ang ilang mga bayranan sa mortgage mahimong mag-usab-usab sulod sa unom ka tuig ug kon sila makahimo sa pagbayad.