Usa ka adjustable-rate nga utang
Kinahanglan nga Ikonsiderar sa mga Nangutang
06/09/2022
Ingon nga ang mga bayranan sa pagpautang sa bag-ohay nga mga semana misaka sa lebel nga wala makita sa kapin sa usa ka dekada, ang mga nangutang sa pautang sa balay naghunahuna sa ilang mga kapilian sa financing.Sumala sa Mortgage Bankers Association, sa unang semana sa Mayo, mga 11 porsyento sa mga aplikasyon sa pagpautang kay para sa adjustable-rate mortgages (ARMs), halos doble sa bahin sa mga aplikasyon sa ARM tulo ka bulan ang milabay sa dihang ang mga bayranan sa mortgage ubos.
Sumala sa pipila ka batid nga mga eksperto, ang mga nanghulam karon mas bukas sa mga ARM tungod sa potensyal nga pagtipig.Ang matag sitwasyon managlahi, apan atong makita ang interes gikan sa unang higayon ug balik-balik nga mga pumapalit.Nagkadaghan ang mga nanghulam nga siguradong nagrepaso sa ilang mga kapilian nga may kalabotan sa adjustable-rate nga mga utang kumpara sa fixed-rate nga mga utang.Ang mga nagbalikbalik nga mga pumapalit medyo bukas sa pagpili sa usa ka ARM, samtang ang kadaghanan sa mga unang higayon nga pumapalit sa balay nagpadayon gihapon sa 30 ka tuig nga fixed-rate nga mga utang.
Kung motaas ang interes, gusto sa mga nangutang og ARM tungod sa mosunod nga mga rason:
Una, ang ARM mapuslanon gihapon kung nahibal-an sa mga nanghulam nga dili nila dad-on ang kabtangan sa kasagaran nga 15- o 30-ka tuig nga yugto sa usa ka fixed-rate nga utang.Ikaduha, nahibal-an sa taho nga ang kaarang sa pabalay misamot - apan dili bisan diin.Kung ang mga rate sa interes mosaka, ang mga nanghulam mas lagmit nga maghunahuna sa usa ka ARM sa paglaum nga ang mga rate mahulog sa umaabot.Ikatulo, ang pipila nga nanghulam mahimong nahibal-an nga sila ra ang manag-iya sa propiedad (o pinansya kini) sulod sa 5 hangtod 10 ka tuig, nga naghimo usa ka ARM nga sulundon alang sa ilang plano sa pinansya.
Mga bentaha sa ARM
Ang mga ARM adunay mas ubos nga interes sa panahon sa unang panahon (pananglitan, 5, 7 o 10 ka tuig), busa ang binuwan nga pagbayad sa utang mas ubos kay sa 30 ka tuig nga fixed-rate nga loan.Bisan kung ang mga rate sa interes mag-adjust nga mas taas sa umaabot, ang mga nanghulam kasagaran makadawat og dugang nga kita nianang panahona.Ang mga ARM naghatag og dugang nga cash flow tungod kay ang interest rate nga nalangkit sa fixed-rate nga bahin sa mortgage mas ubos hangtud nga ang interest rates mo-adjust.Ang mga ARM magtugot sa mga nanghulam nga mas komportable nga makapalit ug mas mahal nga balay sa mas mubu nga rate sa pagbayad.
Mga disbentaha sa mga ARM
Ang mga bayronon sa ARM kasagaran mas ubos kay sa fixed-rate nga mga utang.Bisan pa, ang mga tag-iya sa balay mahimong ipailalom sa pag-usab-usab sa merkado ug dili matag-an nga mga rate sa interes.Kung ang mga rate sa interes motaas nga labi ka taas, mahimo’g madugangan ang bayad sa balay sa mga nangutang ug mahimo’g magbutang kanila sa kalisud sa panalapi.Wala’y nahibal-an kung unsa gyud ang mahitabo sa mga rate sa interes.Kung ang mga rate sa interes motaas, ang mga nanghulam mahimong naa sa labing kaayo nga posisyon sa panalapi aron madumala ang labi ka taas nga pagbayad.Ang downside sa usa ka ARM adunay kalabotan sa kawalay kasiguruhan sa kaugmaon sa palibot sa rate sa interes.Ang 2% nga pagtaas sa interest rates sa $500,000 nga pautang (gikan sa 4% ngadto sa 6%) mopataas sa prinsipal ug interes sa $610 kada bulan.
Giunsa pagtrabaho ang mga ARM?
Ang mga ARM kasagaran adunay 5, 7, o 10 ka tuig nga inisyal nga fixed-rate nga termino.Sa higayon nga ang fixed-rate nga termino mo-expire, ang interest rate kasagaran i-adjust matag unom ka bulan o kada tuig.
Ang mga fixed rates sa mga nangutang mas mubu para sa inisyal nga termino sa loan, kasagaran 5, 7, o 10 ka tuig.Depende sa mga termino sa loan sa nanghulam, ang interest rate mahimong motaas sa 2% kada tuig sa katapusan sa termino, apan dili molapas sa 5% alang sa kinabuhi sa loan.Ang mga rate sa interes mahimo usab nga mokunhod.Human sa inisyal nga fixed-rate nga panahon, ang mga bag-ong bayranan sa mga nangutang i-adjust base sa prinsipal nga balanse nianang panahona.Pananglitan, ang interest rate mahimong motaas sa 2%, apan ang loan balance sa mga nanghulam mahimong mokunhod sa $40,000.
Mga benepisyaryo ug dili benepisyaryo sa mga ARM
Ang usa ka ARM mahimong usa ka maayong kapilian alang sa mga nanghulam nga nahibal-an nga dili nila tipigan ang ilang kabtangan nga mas taas kaysa sa gitakda nga rate nga termino sa ARM.Ang mga ARM usa ka kapilian kung ang nanghulam adunay katakus sa panalapi nga makasugakod sa daghang pagbag-o sa rate sa interes ug posible nga mas taas nga pagbayad.Gipili usab sa ubang mga nanghulam ang mga ARM kung kombinsido sila nga ang karon nga uso sa taas ug pagtaas sa mga rate sa interes dili mapadayon ug nga ang mga rate mahulog ug tugutan sila nga mag-refinance sa umaabot.Bisan pa, kadaghanan sa mga nanghulam mas gusto ang pinansyal nga kasiguruhan sa usa ka fixed-rate nga produkto sa pagpautang.
Kung ang mga nanghulam adunay maayong disiplina sa panalapi, ang mga ARM usa ka praktikal nga kapilian.Kung nagdala sila og daghang utang nga mahimong modaghan sa paglabay sa panahon, ang usa ka ARM mahimong delikado sa pinansyal.Ang mga ARM labing maayo nga nagserbisyo sa mga nanghulam nga nahibal-an nga ang ilang utang naa ra sa propiedad alang sa una nga gitakda nga yugto sa rate.Kini nga kahimtang naglikay sa kawalay kasiguruhan sa umaabot nga mga rate sa interes.
Pahayag: Kini nga artikulo gi-edit sa AAA LENDINGS;pipila sa mga footage gikuha gikan sa Internet, ang posisyon sa site wala girepresentahan ug dili mahimong i-print pag-usab nga walay pagtugot.Adunay mga risgo sa merkado ug ang pagpamuhunan kinahanglan nga mabinantayon.Kini nga artikulo wala naglangkob sa personal nga tambag sa pagpamuhunan, ni kini naghunahuna sa piho nga mga katuyoan sa pagpamuhunan, pinansyal nga kahimtang o mga panginahanglan sa indibidwal nga mga tiggamit.Ang mga tiggamit kinahanglan nga maghunahuna kung ang bisan unsang mga opinyon, opinyon o konklusyon nga anaa dinhi angay ba sa ilang partikular nga sitwasyon.Mamuhunan sumala sa imong kaugalingon nga risgo.
Oras sa pag-post: Hun-10-2022