Giunsa Do The Rich Cope With Inflation?
08/20/2022
Nakurat ko sa pagkadungog sa akong karaan nga higala nga si Tom nga naghisgot bahin sa iyang kasinatian sa pagpamuhunan sa real estate roller-coaster.
Gisugdan ni Tom ang iyang kinabuhi sa karera niadtong 2011. Dili sama kanako, nagsugod siya sa pagpamuhunan sa real estate sukad sa 2014. Gawas sa iyang inadlaw nga gasto, ang nahabilin sa iyang mga reserba gipuhunan sa merkado sa real estate.
Labaw pa niana, nanghulam pa siyag kuwarta sa lainlaing mga tigpautang aron makapalit ug mga balay.Sa tuig sa 2017, tingali adunay lima o unom nga mga kabtangan sa pamuhunan sa iyang mga kamot.
Gipadayag ni Tom nga ang mga detalye sa iyang tinuig nga kita sa pagpamuhunan moabut bahin sa duha nga gigikanan:
Ang cash flow sa mga kabtangan sa pag-abang.
Gibaligya ang mga kabtangan nga gihuptan sulod sa usa o duha ka tuig, ang mga pagbalik hapit moabot sa 10% o usahay mas taas pa.
Ang ingon nga magantihon kaayo nga karera sa pamuhunan nagdala kaniya nga miluwat sa trabaho kaniadtong Marso 2017 ug nahimo nga usa ka full-time nga agalong yutaan pagkahuman.
Hangtod karon, ang iyang tinuig nga gross nga kita sa abang mahimong hangtod sa usa ka gatos ka libo ka dolyar;Dugang pa, samtang ang presyo sa balay mosaka, ang kantidad sa kabtangan sa pamuhunan motaas pag-ayo.
Sa tinuud, ang merkado sa real estate usa ka "mainit nga takus nga pagpamuhunan" nga programa alang sa mga global nga tigpamuhunan sukad sa 1990s.Ang mga mamumuhunan nga namuhunan sa real estate, dili lamang sa pagpakig-away sa inflation, pagluwas sa buhis, apan usab sa paggamit sa leverage nga epektibo.Ang pagpamuhunan sa merkado sa kabtangan makatabang sa mga mamumuhunan nga makakuha lig-on nga kita sa pipila ka tuig, makatabang usab kini sa mga namuhunan nga makab-ot ang kauswagan sa mga kabtangan sa umaabot.
Uban ang lig-on nga kita sa pag-abang gikan sa mga kabtangan sa pamuhunan ug ang kantidad sa kabtangan mismo motubo sa paglabay sa panahon.Ang real estate nakita nga labing maayong koral batok sa inflation.
Sumala sa makasaysayanong datos, gawas sa subprime mortgage crisis niadtong 2007, ang presyo sa real estate market halos dili na mous-os.Gikan sa 1992 hangtod 2021, ang mga presyo sa propyedad misaka sa aberids nga 4% matag tuig, halos kanunay nga mas taas kaysa sa tinuig nga rate sa inflation sa parehas nga panahon.
Tinubdan gikan sa Federal Housing Finance Agency.
Ang mga mamumuhunan makakuha og daghang kita pinaagi sa paggamit sa limitado nga bahin sa salapi.
Pananglitan:
Kung ang usa ka mamumuhunan gusto nga mopalit og mga stock nga adunay kantidad nga $500,000, kinahanglan niyang ibutang ang $500,000.
Apan kung ang mamumuhunan mopalit ug $500,000 nga propiedad, mahimo nga kinahanglan lang niyang ibutang ang $200,000 sa merkado ug maghulat nga ang presyo sa balay motubo hangtod $500,000.
Pananglitan: aron makapalit og $500,000 nga stock, kasagaran kinahanglan nimong ibutang ang $500,000. Apan kung mopalit ka og $500,000 nga propyedad, mahimo nimong ibutang ang $200,000 ug maghulat nga motubo ang investment ngadto sa $500,000.
Dugang pa, ang merkado sa pag-abang nagpadayon nga nakasinati sa usa ka wala pa nahimo nga boom, nga adunay usa ka rekord nga 700,000 nga mga yunit nga giabangan gikan sa unang quarter sa 2021 hangtod sa unang quarter sa 2022, labaw pa sa doble sa bag-o nga lima ka tuig nga average.
Sa kinatibuk-an, ang presyo sa abang mosaka kung gusto sa tenant nga bag-ohon ang pag-arkila.Busa ang kita sa real estate lagmit nga motubo nga mas paspas sa usa ka inflationary nga palibot.
Tinubdan gikan sahttps://wallstreetcn.com/
Ang pinakabag-o nga datos gikan sa Departamento sa Pagtrabaho nagpakita nga ang indeks sa presyo sa mga konsumedor misaka sa 8.5% sa Hulyo gikan sa usa ka tuig nga milabay, sa gihapon sa hapit upat ka dekada nga taas, ug ang ingon ka taas nga inflation nagdala ngadto sa pagkunhod sa bili sa mga nadeposito nga mga kabtangan.
Kung adunay bisan unsang paagi sa pagpamuhunan sa usa ka konteksto sa taas nga inflation, ang tubag kinahanglan nga manghulam og dugang gikan sa mga bangko.Ang maalamon nga mga tigpamuhunan kinahanglang makakat-on unsaon paghulam ug dugang aron mamuhunan.
Sa pagkatinuod, kung ang rate sa inflation parehas sa imong gasto sa paghulam, kini sama sa pagpangutang nga libre;kung ang inflation rate mas taas kay sa gasto sa paghulam, nan ang mga bangko ug ang gobyerno nagbayad og dugang nga salapi kanimo.
Busa unsaon paghulam sa labing taas nga kantidad sa salapi gikan sa bangko sa usa ka angay nga interest rate sulod sa kapasidad sa ekonomiya?Ang yawe mao ang pagpamuhunan sa merkado sa real estate!Sa imong hunahuna ang pagpalit sa usa ka kabtangan nga adunay tanan nga salapi usa ka husto nga paagi aron mabuntog ang inflation labi na nga ang inflation nagdagan sa 8% karong bag-o?
Kung adunay ka $500,000 nga cash ug gigamit nimo kini aron makapalit usa ka $500,000 nga propyedad, sa pag-asumir nga ang propyedad naapresyar sa $600,000 pagkahuman sa 5 ka tuig, nan ang 5-tuig nga termino nga rate sa pagbalik mahimong 20% (Ubos sa maayo nga mga kondisyon) .Apan, ang pagtaas sa $100,000 mahimong dili makaapas sa inflation rate.
Pero kung manghulam ka ug kwarta sa bangko, pwede ka mugamit ug $500,000 para makapalit ug duha ka property nga napundohan 5 years later, makakuha ka ug duha ka property nga naay total value nga $1.2M.Unya ang imong 5-ka-tuig nga termino nga pagbalik mahimong hangtod sa 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, Ubos sa maayo nga mga kondisyon ug sa paghunahuna nga ang kita sa abang gikan sa balay mas dako pa sa gasto sa utang}!
Sa ibabaw nga mga pananglitan nagpakita nga dili ang real estate nga imong gipalit makatabang gayod kanimo sa pagsukol sa inflation;kini ang taas nga kalidad nga utang nga imong gipondohan makatabang gayud kanimo sa pagbatok sa inflation ug pagpadako sa imong bahandi.
Kami adunay maayong balita alang sa tanan nga mga tigpamuhunan sa real estate, ang among bag-ong programa: Walay Dok, Walay Pautang!Ang interest rate ubos sa 6.25%!
4 lang ka tuig nga P&I reserves ang gikinahanglan!Ang talagsaon nga yano nga proseso sa pautang makatabang kanimo nga dali nga mabuntog ang inflation!
Sa laktod nga pagkasulti, ang pagkahibalo kung giunsa ang paghulam sa salapi makatabang kanimo nga makakuha daghang salapi!
Pahayag: Kini nga artikulo gi-edit sa AAA LENDINGS;pipila sa mga footage gikuha gikan sa Internet, ang posisyon sa site wala girepresentahan ug dili mahimong i-print pag-usab nga walay pagtugot.Adunay mga risgo sa merkado ug ang pagpamuhunan kinahanglan nga mabinantayon.Kini nga artikulo wala naglangkob sa personal nga tambag sa pagpamuhunan, ni kini naghunahuna sa piho nga mga katuyoan sa pagpamuhunan, pinansyal nga kahimtang o mga panginahanglan sa indibidwal nga mga tiggamit.Ang mga tiggamit kinahanglan nga maghunahuna kung ang bisan unsang mga opinyon, opinyon o konklusyon nga anaa dinhi angay ba sa ilang partikular nga sitwasyon.Mamuhunan sumala sa imong kaugalingon nga risgo.
Oras sa pag-post: Ago-20-2022