08/23/2023

Pagsabot sa Jumbo Loan: Mga Kahulugan ug Kwalipikado

Ang Jumbo loan, o Jumbo Mortgages, nagtanyag og mas taas nga kantidad sa loan para sa mga kabtangan nga molapas sa standard loan limits nga gitakda sa Federal Housing Finance Agency (FHFA).Kung nagpalit ka usa ka balay nga gipresyohan labaw sa limitasyon sa pautang sa imong lugar, kinahanglan nimo nga ikonsiderar ang usa ka jumbo loan.Ang mga nanghulam kasagaran adunay taas nga kita aron mabayran ang mas taas nga binulan nga pagbayad sa utang nga may kalabutan sa kini nga klase sa pautang.

Kung nag-aplay alang sa usa ka jumbo loan, adunay daghang mga pamatasan nga kinahanglan nimo nga matuman:
1. Taas nga mga marka sa kredito: Tungod sa mas dako nga kantidad sa pautang, usa ka taas nga marka sa kredito sa kasagaran gikinahanglan.Ang espesipikong iskor mahimong magkalahi sa nagpahulam ug rehiyon, apan kasagaran kini kinahanglan nga 720 o labaw pa.

2. Ubos nga debt-to-income ratio: Ang mga nangutang kasagarang nagkinahanglan ug debt-to-income (DTI) ratio ubos sa 43%.Kini nagpasabut nga ang imong binulan nga pagbayad sa utang (lakip ang imong umaabot nga utang, pautang sa awto, pautang sa estudyante, ug bayad sa credit card) kinahanglan nga ubos sa 43% sa imong binulan nga kita.

3. Igo nga mga tinigom: Tungod sa mas taas nga kantidad sa pautang, ang mga nangutang kasagarang gikinahanglan nga adunay igong kita o tinigum (cash, stocks, bonds, ug uban pa) aron matabonan ang utang sulod sa pipila ka bulan sa umaabot.

4. Pagtimbang-timbang sa balay: Para sa propyedad nga gusto nimong paliton, ang mga nagpahulam kasagarang magkinahanglan ug home appraisal aron maseguro nga ang kantidad sa loan dili molapas sa tinuod nga kantidad sa balay.

Dugang pa, mahimo ka kinahanglan nga maghimo usa ka piho nga porsyento sa down payment.Alang sa naandan nga pautang, mahimo kini bisan asa gikan sa 3% hangtod 20%.Bisan pa, alang sa jumbo nga mga pautang, mahimo nimong ipaubos ang 20% ​​hangtod 30%, o labi pa.Ang AAA LENDINGS nagtanyag sa usa kaBug-os nga Doc Jumboprodukto nga adunay 30 ka tuig nga fixed repayment term ug minimum down payment nga 15% lang (nga adunay minimum nga credit score nga 720), ug minimum nga credit score nga ubos sa 660 para sa maximum loan amount nga $2,000,000.

Bisan kung ang jumbo nga mga pautang mahimo’g moabut nga adunay mas taas nga mga rate sa interes ug labi ka estrikto nga mga kinahanglanon, naghatag sila usa ka kapilian alang sa mga nagtinguha nga mopalit og propyedad sa usa ka lugar nga taas ang gasto.Kung matuman nimo ang mga kinahanglanon ug maabut ang binulan nga pagbayad, ang usa ka jumbo loan mahimo’g usa ka maayong kapilian.

Pagpili sa Matarung nga Termino sa Mortgage: Mga Kahinungdanon ug Rekomendasyon

Ang pagpili sa termino sa imong utang usa ka hinungdanon nga desisyon sa proseso sa pagpautang.Ang lainlaing mga termino mahimong makaapekto sa imong binulan nga pagbayad, mga rate sa interes, ug ang kinatibuk-ang kantidad sa pagbayad.Sa pagpili sa usa ka termino sa pagpautang, hunahunaa ang mosunod nga mga punto:

1. Buwan nga pagbayad: Ang mas mubu nga mga termino sa pautang (sama sa 15 ka tuig) kasagarang nagpasabot ug mas taas nga binuwan nga bayranan, apan gamay ra ang kinatibuk-ang interes nga gibayad.Ang mas taas nga mga termino sa pautang (sama sa 30 ka tuig) nagpasabut nga mas ubos nga binulan nga pagbayad, apan mas daghang bayad nga interes.Kinahanglan ka nga magdesisyon kung unsa ang imong maabut matag bulan base sa imong kahimtang sa panalapi.

2. Interes rate: Ang mas mubu nga mga termino sa pautang kasagaran moabut uban ang mas ubos nga interes.Bisan kung ang binulan nga pagbayad alang sa mas mubo nga termino nga mga pautang mas taas, ang mubu nga rate sa interes mahimong magpasabut sa kinatibuk-ang pagtipig.

3. Kalig-on sa kita: Kung ikaw adunay lig-on nga kita, mahimo nimong madumala ang mas taas nga binulan nga pagbayad ug mahimo’g ikonsiderar ang usa ka mubo nga termino nga pautang.Kung ang imong kinitaan dili lig-on o dili sigurado, ang usa ka mas taas nga termino nga pautang mahimong mas maayo tungod kay ang binulan nga pagbayad mas ubos.

4. Mga tumong sa panalapi: Gusto ba nimong bayran ang utang sa labing dali nga panahon?Kana makaapekto sa loan term nga imong pilion.Kung gitinguha nimo nga mapanag-iya ang imong balay sa labing madali nga panahon, ang usa ka mas mubo nga termino nga pagpautang mahimong mas angay.Apan kung gusto nimo nga magpadayon ang pagkatubig ug makatipig salapi alang sa ubang mga pamuhunan, ang usa ka mas taas nga termino nga pautang mahimong mas angay.

5. Mga plano sa pagretiro: Kanus-a ka nagplano nga magretiro?Gusto ba nimo nga mabayran na ang imong utang?Kung gusto nimo nga mahimong libre sa pagpautang pinaagi sa pagretiro, mahimo nimong pilion ang usa ka termino sa pautang nga mabayran sa dili pa ikaw moretiro.

6. Mga kondisyon sa merkado: Ang kasamtangan ba nga mga rate sa interes sa merkado taas o ubos?Mahimong mas mapuslanon ang pag-lock sa usa ka dugay nga pautang kung gamay ang interes.

Ang mga Sangputanan sa Mortgage Default

Bisan kon kini usa ka conventional o jumbo loan, ang defaulting usa ka seryoso nga butang ug kinahanglan nga likayan kung mahimo.Kung mapakyas ka sa pagbayad sa imong gi-refinance nga utang, mahimo nimong atubangon ang mosunod nga mga sangputanan:

Kadaot sa credit score: Ang pag-default mahimong seryosong makadaot sa imong credit score, makaapekto sa umaabot nga mga aplikasyon sa kredito.
Foreclosure: Kung magpadayon ka sa pag-default, mahimong pilion sa bangko nga i-foreclose ug ibaligya ang imong balay aron mabawi ang utang niini.
Legal nga mga isyu: Mahimo ka usab nga mag-atubang og legal nga aksyon tungod sa default.

Sa konklusyon, ang jumbo loan nagtanyag og mga posibilidad sa high-value housing markets, apan ang pag-amping kinahanglan nga gamiton sa pagpangita sa maong loan.Kinahanglan nimong masabtan ang mga pamatasan sa pagka-kwalipikado, pilia ang husto nga termino sa pagpautang, ug hingpit nga masabtan ang mga sangputanan sa default sa pagpautang.

Pahayag: Kini nga artikulo gi-edit sa AAA LENDINGS;pipila sa mga footage gikuha gikan sa Internet, ang posisyon sa site wala girepresentahan ug dili mahimong i-print pag-usab nga walay pagtugot.Adunay mga risgo sa merkado ug ang pagpamuhunan kinahanglan nga mabinantayon.Kini nga artikulo wala naglangkob sa personal nga tambag sa pagpamuhunan, ni kini naghunahuna sa piho nga mga katuyoan sa pagpamuhunan, pinansyal nga kahimtang o mga panginahanglan sa indibidwal nga mga tiggamit.Ang mga tiggamit kinahanglan nga maghunahuna kung ang bisan unsang mga opinyon, opinyon o konklusyon nga anaa dinhi angay ba sa ilang partikular nga sitwasyon.Mamuhunan sumala sa imong kaugalingon nga risgo.