11/15/2023

Ang panaw padulong sa pagpanag-iya sa balay alang sa mga adunay mubu nga mga marka sa FICO mahimo’g mabati sama sa usa ka bug-at nga away, labi na kung nagtan-aw sa mga maluho nga balay sa mga kompetisyon nga merkado.Ang bug-os nga Doc Jumbo nga mga pautang nagsilbi nga usa ka kritikal nga linya sa kinabuhi alang sa kini nga mga pumapalit, nga nagtanyag kanila usa ka higayon nga makapalit mga tag-as nga kantidad nga mga kabtangan.Sa mga syudad sama sa Los Angeles, diin ang mga presyo sa real estate mosaka labaw sa naandan nga mga limitasyon sa pautang,Bug-os nga Doc JumboAng mga pautang dili lang mapuslanon apan hinungdanon alang sa mga pumapalit nga adunay dili kaayo perpekto nga mga kasaysayan sa kredito.

Pagsabot sa Jumbo Loan

Ang usa ka Jumbo loan, ingon sa gisugyot sa ngalan, nag-atiman sa mga panginahanglanon sa pagpondo sa mga kabtangan nga gipresyohan labaw sa threshold nga gitakda sa mga negosyo nga gipasiugdahan sa gobyerno sama nila Fannie Mae ug Freddie Mac.Kini nga threshold sagad nga gitawag nga nahiuyon nga limitasyon sa pautang, nga, sa kadaghanan nga bahin sa Estados Unidos, gitakda sa $647,200.Bisan pa, sa mahal nga mga lugar sama sa Los Angeles,Bug-os nga Doc JumboAng mga pautang makagasto sa mga kabtangan gikan sa $400,000 hangtod sa $4.0 milyon, nga naghatag usa ka kinahanglan nga solusyon alang sa mga maluho nga mamalit sa balay.

Ang Nitty-Gritty sa Full Doc Jumbo Loans
Pag abot saBug-os nga Doc Jumboloans, ang pagtagad sa detalye mao ang labing importante.Ang mga nagpahulam nanginahanglan ug bug-os nga dokumentasyon aron masusi ang kahimsog sa panalapi sa nanghulam, lakip ang kita, mga kabtangan, ug, hinungdanon, mga marka sa FICO.Ang termino nga 'Full Doc' naghatag og gibug-aton sa lebel sa detalye nga gikinahanglan sa proseso sa dokumentasyon, nga alang niadtong adunay ubos nga mga marka sa FICO, mahimong mas importante sa pag-establisar sa ilang pagka-kredito.

Espesipiko alang sa Ubos nga FICO Score Borrowers
Ang mga nanghulam nga adunay mubu nga mga marka sa FICO, kasagaran ubos sa threshold sa 740, mahimong makit-an ang ilang kaugalingon nga nag-atubang sa dugang nga gasto kung bahin saBug-os nga Doc Jumbomga pahulam.Pananglitan, sumala sa rate sheet, ang usa ka nanghulam nga adunay marka sa FICO gikan sa 660 ug 679 makakita og dugang nga gasto nga 1.250 hangtod 2.500 puntos sa usa ka Expanded 30 Yrs Fixed Jumbo loan.Nagpasabot kini sa kantidad sa pautang nga $1.5 milyon, ang nanghulam mahimong magtan-aw sa dugang nga gasto gikan sa $18,750 hangtod $37,500, nga makaapektar sa kinatibuk-ang gasto sa utang.

Mga Pag-adjust sa Presyo alang sa Nagkalainlain nga mga Band sa FICO
Ang mga pagbag-o sa presyo alang saBug-os nga Doc JumboAng mga pautang tin-aw nga gilatid sa mga marka sa FICO ug mga porsyento sa Loan-to-Value (LTV).Sama sa gihulagway sa dokumento, ang mga pagbag-o mahimong magkalainlain base sa mga banda sa marka sa kredito.Alang sa usa ka nanghulam nga adunay usa ka top-tier nga marka sa FICO nga labaw sa 780, ang mga pagbag-o sa presyo wala o gamay, samtang kadtong adunay mga marka sa ubos nga 600 mahimong makit-an ang ilang kaugalingon nga nag-atubang sa labi ka taas nga dugang nga gasto.

Pananglitan, atong tagdon ang usa ka umaabot nga pumapalit nga nagtan-aw sa usa ka maluho nga condo nga nagpresyo sa $2 milyon sa Los Angeles.Kung ang pumapalit adunay marka sa FICO sa sakup nga 720-739 ug nagpili alang sa usa ka Expanded 30 Yrs Fixed Jumbo loan, mahimo silang makasugat sa usa ka pag-adjust sa presyo nga 0.500 puntos, nga gihubad sa usa ka dugang nga $10,000 sa ilang gasto sa loan.

Gipasiugda usab sa dokumento ang mga espesyal nga konsiderasyon, sama sa clause nga ang mga kabtangan gikan sa China dili madawat, lakip ang mga regalo.Mahimong kini ilabinang may kalabotan alang sa mga internasyonal nga pumapalit o kadtong nagsalig sa mga pondo sa gawas sa nasud alang sa ilang mga pagpalit sa balay.

Pag-navigate sa Maximum nga Loan-to-Value Ratio
Dugang pa, ang loan sheet nagtino nga ang Maximum Loan-to-Value (LTV) o Combined Loan-to-Value (CLTV) mahimong mapakunhod sa 5% kung ang taho sa pagtantiya nagpakita sa pagkunhod sa bili sa merkado.Gipasiugda niini ang kahinungdanon sa mga uso sa real estate ug pagbanabana sa merkado sa mga termino sa pautang, labi na alang saBug-os nga Doc Jumbomga pautang nga nagtagana sa bahin sa luho nga balay.

Sa Panapos
Alang sa maluho nga mga pumapalit sa balay nga adunay mubu nga mga marka sa FICO, ang Full Doc Jumbo nga mga pautang naghatag usa ka praktikal nga agianan sa pagpanag-iya sa balay, bisan kung adunay dugang nga gasto nga nagpakita sa peligro nga adunay kalabotan sa ubos nga mga rating sa kredito.Ang pagsabut sa mga detalye sa kini nga mga pautang, gikan sa mga rate sa interes hangtod sa mga pagbag-o sa presyo base sa mga banda sa FICO/LTV, hinungdanon sa paghimo usa ka nahibal-an nga desisyon.Ang talan-awon sa pagpahulam mahimong komplikado, apan uban sa husto nga impormasyon ug giya, ang pagsiguro sa usa ka Full Doc Jumbo loan, bisan pa sa usa ka ubos nga FICO score, maabot.Ang mga pumapalit kinahanglan nga nahibal-an kini nga mga nuances samtang sila nag-navigate sa proseso sa pag-angkon sa usa ka pautang nga angay alang sa ilang kahimtang sa pinansya ug mga pangandoy sa balay nga gipangandoy.

Video:Pag-navigate sa Tibuok nga Doc Jumbo Loan: Usa ka Tinuod nga Kalibutan nga Giya alang sa mga Mamalit nga adunay Ubos nga FICO Scores

Pahayag: Kini nga artikulo gi-edit sa AAA LENDINGS;pipila sa mga footage gikuha gikan sa Internet, ang posisyon sa site wala girepresentahan ug dili mahimong i-print pag-usab nga walay pagtugot.Adunay mga risgo sa merkado ug ang pagpamuhunan kinahanglan nga mabinantayon.Kini nga artikulo wala naglangkob sa personal nga tambag sa pagpamuhunan, ni kini naghunahuna sa piho nga mga katuyoan sa pagpamuhunan, pinansyal nga kahimtang o mga panginahanglan sa indibidwal nga mga tiggamit.Ang mga tiggamit kinahanglan nga maghunahuna kung ang bisan unsang mga opinyon, opinyon o konklusyon nga anaa dinhi angay ba sa ilang partikular nga sitwasyon.Mamuhunan sumala sa imong kaugalingon nga risgo.