Ang Data sa Market sa Real Estate Mibalik sa Reality - Pag-analisar sa Market sa Balay alang sa Unang Katunga sa 2022
08/26/2022
"Dayag, nakita nako nga ang tanan nga mga balay sa kasilinganan nag-ubos sa presyo ug gilista sa daghang mga adlaw nga wala namaligya, busa nganong nakita nako ang datos nga ang mga presyo nagpadayon sa pag-igo sa bag-ong mga taas ug ang mga oras sa paglista gipamubu?"
Sukad sa unang katunga sa tuig, bisan pa sa padayon nga pagkunhod sa mga transaksyon sa merkado sa real estate, apan ang presyo mao ang usa ka taas nga rekord, ang kamatuoran sa merkado sa real estate daw sa usa ka kahimtang sa divergence gikan sa data, daghang mga tawo. kahibulongan: sa katapusan, kinsa ang angay motuo?
Kaniadtong Agosto 18, ang pinakabag-o nga taho sa merkado sa real estate gikan sa National Association of Realtors nagpakita nga ang datos sa katapusan mibalik sa reyalidad.
Karon hatagan ka namon usa ka pagtuki base sa pinakabag-o nga taho sa merkado sa pabalay sa US alang sa Hulyo gikan sa NAR.
Ang kalainan tali sa wala mabaligya nga gidaghanon sa balay ug mga presyo mawala
Gidaghanon sa mga balay nga gibaligya (sa tinuig nga basehan)
Tinubdan gikan sa National Association of Realtor
Median nga presyo sa pagbaligya sa kasamtangan nga mga balay
Tinubdan gikan sa National Association of Realtor
Klaro gikan sa kini nga pagtandi sa datos nga ang merkado sa pabalay sa US naa sa kahimtang sa pagkunhod sa gidaghanon ug pagtaas sa mga presyo sa una nga katunga sa tuig.
Ang palisiya sa pagtaas sa interes sa interes nga gipasiugdahan sa Federal Reserve sa sinugdanan sa tuig ingon og gipugngan dayon ang merkado sa pabalay, apan ang katugbang nga median nga naglungtad nga presyo sa balay nakabuak sa bag-ong mga taas, nga nakaabot sa taas nga $ 416,000 kaniadtong Hunyo - ang labing kataas nga presyo sa balay sukad sa mga rekord. nagsugod niadtong 1954.
Adunay duha ka hinungdan niini nga panghitabo: Una, ang mga sukaranan sa istruktura sa suplay ug panginahanglan wala mausab, ug ang merkado sa pabalay naa sa kahimtang nga dili balanse nga suplay ug panginahanglan tungod sa kakulang sa mga yunit sa pabalay.
Ang ikaduhang rason mao ang time lag sa data, ie ang epekto sa pagsaka sa mortgage rates tungod sa interest rate hike wala pa hingpit nga makita sa datos.
Ang median nga presyo sa usa ka kasamtangan nga balay nahulog ngadto sa $ 403,800 sa Hulyo, ang unang pagkunhod sukad sa unang katunga sa tuig, nga nagpakita nga ang pagkunhod sa presyo nga panghitabo wala na anaa - housing imbentaryo anam-anam nga pagtaas, ug ang pag-us-os sa homebuyer affordability tungod sa pagtaas sa interes rates nagsugod sa pagpakita sa data.
Ang pagpamuhunan sa real estate gikinahanglan gihapon
Sa Hulyo nga taho sa merkado sa pabalay, among namatikdan ang usa ka makapaikag nga panghitabo.
Tuig-tuig nga pagbag-o sa pagbaligya sa mga balay sa lainlaing mga kategorya sa presyo
Tinubdan gikan sa National Association of Realtor
Ingon sa makita gikan sa tuig-sa-tuig nga mga pagbag-o sa pagbaligya sa balay sa lainlaing mga sakup sa presyo, ang gidaghanon sa mga balay nga gibaligya sa US ubos sa $ 500,000 mikunhod pag-ayo, samtang ang pagbaligya sa mga balay nga sobra sa $ 500,000 misaka sa 2% ngadto sa 6.3% kumpara sa parehas. panahon sa miaging tuig.
Kini nga datos direkta nga nagpakita nga ang gidaghanon sa mga tigpamuhunan sa real estate nagkadako.
Kini tungod kay ang mga presyo sa real estate mibalik sa bili.Kung mubu ang interes, medyo patas alang sa tanan ug ang tanan makatuman sa damgo sa pagpanag-iya sa balay, apan kung taas ang interes, ang mga dili makabayad sa mas taas nga binuwan nga bayad ug down payment mapildi.
Tungod sa polarisasyon, ang mga pumapalit nga adunahan sa salapi naghupot sa gahum sa merkado, namalit ug labi pa ug labi ka mahal nga mga balay, samtang ang mas barato nga mga balay nga maabut sa kadaghanan sa publiko nagpabilin nga wala’y hunong sa palibot nga adunay taas nga interes.
Tungod niini nga rason, ang median nga presyo sa mga balay nga ibaligya misaka sa unang katunga sa tuig, bisan pa sa pagtaas sa interes.
Survey sa Index sa Pagsalig sa Realtors
Tinubdan gikan sa National Association of Realtor
Laing panghitabo: ang panahon sa paglista nahimong mas mubo!Sama sa imong nahibal-an, ang miaging tuig mao ang pinakainit nga tuig alang sa merkado sa real estate, ug ang panahon sa pagtanyag 17 ka adlaw lamang sa Hulyo, samtang ang karon nga numero 14 ka adlaw.
Kung ang gasto nga epektibo nga mga kabtangan makita sa usa ka wala’y suplay nga merkado, ang away alang sa mga tigpamuhunan kusog, ug ang mga establisado nga mga tigpamuhunan labi nga nalambigit sa pagpalit ug pagbaligya sa mga kabtangan, busa ang mga oras sa pagtanyag nagkagamay.
Ang kadasig gikan sa mga langyaw nga tigpamuhunan nagbag-o sa uso
Samtang ang merkado sa real estate sa US nagsugod sa pagpabugnaw, ang mga langyaw nga pumapalit nagpugong sa uso sa kadasig.
Gipakita sa taho nga ang kinatibuk-ang kantidad sa residential real estate nga gipalit sa mga langyaw sa US miabot sa $59 bilyon gikan sa Abril 2021 hangtod Marso 2022, misaka 8.5 porsyento gikan sa usa ka tuig ang milabay ug nakalapas sa tulo ka tuig nga dagan sa pagkunhod.
Alang sa mga langyaw nga mamalit sa balay, ang merkado maayo na karon, pagkahuman, adunay gamay nga mga domestic nga pumapalit sa US ug gamay nga kompetisyon sa pagpalit sa usa ka balay, nga sa tinuud maayo alang sa mga pumapalit nga makaarang niini.
Kung nakit-an na nimo ang husto nga kabtangan sa pamuhunan, ayaw palabya ang programa nga "No Doc, No Credit" - ang proseso sa pautang dili gyud kadali ug wala’y bisan unsang mga pisi nga gilakip, nga makatabang kanimo nga matuman ang imong pangandoy sa pagpamuhunan nga mas paspas!
Pahayag: Kini nga artikulo gi-edit sa AAA LENDINGS;pipila sa mga footage gikuha gikan sa Internet, ang posisyon sa site wala girepresentahan ug dili mahimong i-print pag-usab nga walay pagtugot.Adunay mga risgo sa merkado ug ang pagpamuhunan kinahanglan nga mabinantayon.Kini nga artikulo wala naglangkob sa personal nga tambag sa pagpamuhunan, ni kini naghunahuna sa piho nga mga katuyoan sa pagpamuhunan, pinansyal nga kahimtang o mga panginahanglan sa indibidwal nga mga tiggamit.Ang mga tiggamit kinahanglan nga maghunahuna kung ang bisan unsang mga opinyon, opinyon o konklusyon nga anaa dinhi angay ba sa ilang partikular nga sitwasyon.Mamuhunan sumala sa imong kaugalingon nga risgo.
Panahon sa pag-post: Ago-27-2022