Kanus-a Rtaas nga ecord Home Pmga bugas Meet Csalbahis Iinteres Rmikaon Hikes
06/30/2022
Kini ba ang katapusan “ karnabal ” ?
Bag-ohay lang, ang mga tingog sama sa "pagkahugno", "bubble burst", "presyo sa pabalay mahulog" nagpadayon sa pagpakita, nga hinungdan sa daghang kalisang.
Busa unsa ang tinuod nga sitwasyon sa merkado sa pabalay?Hapit na ba ang katapusang "karnabal"?Atong tan-awon ang pipila ka datos.
Data gikan sa: Redfin.com
Sa katapusan sa Mayo, adunay 1.48 ka milyon nga wala mabaligya nga mga balay sa mga imbentaryo, nga katumbas sa usa ka bulan nga kantidad sa halin, ug ang merkado sa pabalay anaa pa sa "mubo nga suplay".
Samtang ang mga pagsugod sa pabalay mas huyang kaysa gipaabut sa Mayo, nga nagkunhod sa 14.4 porsyento ngadto sa 154,900 nga mga yunit, nga mao ang pinakahinay nga dagan sa pagsugod sukad sa Abril 2021, sumala sa datos gikan sa Census Bureau kaniadtong Mayo 16.
Data gikan sa: Freddie Mac
Gawas pa, aduna nay 18 porsyento nga mas daghan nga 25- ngadto sa 34-anyos nga mga tawo sa tibuok nasud kaysa sa 2006, nga nagpasabot nga adunay 6.6 ka milyon nga mas potensyal nga unang higayon nga mamalit og balay.Bisan pa, kini nga pagtubo sa populasyon sa mga potensyal nga tag-iya sa balay wala matumbas sa igo nga bag-ong mga balay.
Kini nagsugyot nga ang lig-on nga panginahanglan gikan sa unang higayon nga mamalit sa balay magpadayon sa umaabot nga umaabot.
Ang tanan nga mga datos sa ibabaw nagsugyot nga ang mga imbentaryo sa bag-o ug naglungtad nga mga balay nagpabilin sa usa ka ubos nga punto kung itandi sa kinatibuk-ang stock sa pabalay, ang mga bayranan sa bakante sa pabalay anaa sa makasaysayanon nga ubos, apan ang katulin sa pagporma sa panimalay mas layo kay sa pagsugod sa pabalay, ug nga ang Ang dili balanse sa suplay ug panginahanglan sa merkado sa pabalay magpadayon sa dugay nga panahon.
Ang mga dinamikong bahin sa suplay nagsuporta sa merkado sa pabalay, ug ang kanihit sa pabalay magpaluyo sa mga presyo sa balay, nga naghimo sa usa ka pag-crash sa merkado sa pabalay nga halos imposible.
I interes r ate surge, ang merkado sa kabtangan bugnaw ?
Samtang nagpadayon ang pagtaas sa interes, ang mga bayranan sa pagpautang nagkataas, nga nag-una sa 5.8 porsyento kaniadtong Huwebes (Freddie Mac).
Pagkahuman sa pagtaas sa rate, giingon usab ni Powell sa press conference nga samtang nagtaas ang interes, ang karon nga merkado sa pabalay usab nagbag-o.
Bisan pa, agig tubag sa kasamtangan nga kahimtang sa suplay ug panginahanglan sa merkado sa pabalay, si Powell miingon nga bisan sa pagtaas sa interes, ang mga presyo lagmit nga magpadayon sa pagtaas sa pipila ka mga panahon.
Ang pagtaas sa mga bayranan sa pagpautang nagbutang sa daghang mga pumapalit sa balay sa mga sideline, nga misangpot sa paghinay sa pagbaligya sa kabtangan.
Ang pagbaligya sa balay mikunhod sa ikaupat nga sunud-sunod nga bulan sa Mayo, sumala sa usa ka taho nga gipagawas kaniadtong Martes.Bisan kung ang gidaghanon sa mga deal sa propyedad nagpadayon sa pagkunhod, ang mga presyo nakaigo sa bag-ong taas.
Apan kini nga mga datos sa Mayo naglakip sa mga deal nga nahuman sa wala pa ang 75 nga basehan nga pagtaas sa rate karong bulana.Gibanabana nga napirmahan ang kontrata niadtong Marso o Abril.
Kini nagpakita nga ang epekto sa pagsaka sa mortgage rates wala pa bug-os nga gipakita gikan sa data, sa balay sales gilauman nga mahulog sa dugang pa sa sunod nga mga bulan.
Si Powell miingon nga labing maayo nga ang among trabaho magpalig-on sa merkado sa pabalay sa usa ka bag-ong posisyon, nga adunay suplay sa pabalay ug pagkaanaa sa kredito sa angay nga lebel.
Ang pagtuon sa Freddie Mac nagbanabana nga sa matag 1 ka porsyento nga pagtaas sa interes, ang pag-uswag sa presyo mohinay sa 4 ngadto sa 6 ka porsyento nga mga punto ug ang pagbaligya sa balay mohinay sa mga 5 porsyento.
Samtang ang mas taas nga mubo nga termino nga mga rate sa interes nakatampo sa pagpabugnaw sa merkado sa pabalay, nakabenepisyo usab sila sa pagbalanse sa suplay ug panginahanglan sa pabalay ug anam-anam nga mapalig-on ang merkado sa usa ka "bag-ong posisyon".
Dili klaro ang bulan hangtod nga maablihan ang mga panganod
Ang merkado sa pabalay sa tinuud nagkabugnaw, ingon nga gipamatud-an sa pagkunhod sa gidaghanon sa mga deal sa pabalay ug sa porsyento sa pagtaas sa presyo ingon man ang pagtaas sa oras alang sa bag-ong mga balay nga moabut sa merkado.
Ang regulasyon sa merkado sa real estate pinaagi sa pagtaas sa interes sa Fed mahimong giingon nga diha-diha dayon ug hinungdanon kaayo.
Apan sa kasagaran nga pagsulti, ang epekto sa pagtaas sa interes sa merkado sa real estate mahimong bahinon sa duha ka resulta: ang usa ka grupo sa mga pumapalit magdali sa pag-lock sa mga deal sa dili pa mosaka ang interes, nga moresulta sa pagkunhod sa mga imbentaryo sa pabalay sa merkado.
Human nga nagsugod na sa pagsaka ang interest rates sa ikaduhang hugna, ang merkado mobugnaw samtang mas daghang pumapalit ang mopili sa paghulat ug pagtan-aw samtang ang mga gasto sa paghulam motaas ug ang kawalay kasiguruhan bahin sa umaabot nga pagtubo.
Bisan pa, sa dugang nga mga imbentaryo ug pagkunhod sa bidding, ang pagpabugnaw sa merkado sa pabalay mas usa ka oportunidad alang sa mga bag-ong pumapalit.
Data gikan sa: Fannie Mae
Gawas pa, sumala sa forecast ni Fannie Mae, ang mortgage rate lagmit nga mag-usab-usab og gamay sa sunod nga duha ka tuig, apan magpabilin sa mga 5%.
Ang panahon sa ubos nga interest rate natapos na, ug ang merkado anam-anam nga maanad sa "himsog" nga mga presyo.
Ang pagtaas sa tubig mopataas sa tanan nga mga sakayan, apan kung ang baha mohubas, mas dali nga makuha ang tinuod nga "maayong panahon" pinaagi sa pagsukol sa sulog.
Pahayag: Kini nga artikulo gi-edit sa AAA LENDINGS;pipila sa mga footage gikuha gikan sa Internet, ang posisyon sa site wala girepresentahan ug dili mahimong i-print pag-usab nga walay pagtugot.Adunay mga risgo sa merkado ug ang pagpamuhunan kinahanglan nga mabinantayon.Kini nga artikulo wala naglangkob sa personal nga tambag sa pagpamuhunan, ni kini naghunahuna sa piho nga mga katuyoan sa pagpamuhunan, pinansyal nga kahimtang o mga panginahanglan sa indibidwal nga mga tiggamit.Ang mga tiggamit kinahanglan nga maghunahuna kung ang bisan unsang mga opinyon, opinyon o konklusyon nga anaa dinhi angay ba sa ilang partikular nga sitwasyon.Mamuhunan sumala sa imong kaugalingon nga risgo.
Oras sa pag-post: Hun-30-2022