1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Balita sa Mortgage

Ngano nga ang Prime Rate hinungdanon kaayo sa mga hunahuna sa mga bangko?

FacebookTwitterLinkedInYouTube

10/10/2022

Sinugdanan sa Prime Rate

Sa wala pa ang Dakong Depresyon, ang mga bayranan sa pagpahulam sa US gilibre na, ug ang matag bangko nagtakda sa kaugalingon nga rate sa pagpahulam pinaagi sa pagkonsiderar sa gasto sa mga pondo, mga premium sa risgo, ug uban pang mga hinungdan.

 

Niadtong 1929, ang US misulod sa Dakong Depresyon – samtang ang ekonomiya sa US mius-os, ang mga negosyo nagsira sa daghang gidaghanon, ug ang kita sa mga residente nahulog.

Sa ingon, ang usa ka dili balanse tali sa suplay ug panginahanglan sa kapital mitumaw sa merkado, ug ang gidaghanon sa mga negosyo nga takus sa utang ug nakadawat sa kalidad nga kredito paspas nga mikunhod.Bisan pa, ang sektor sa bangko adunay sobra nga kapital ug kinahanglan nga mangita usa ka lugar nga mamuhunan.

Aron mapadayon ang gidaghanon sa mga pautang, ang pipila nga mga komersyal nga bangko nagsugod sa tinuyo nga pagpaubos sa mga sumbanan sa kredito, ang pipila nga dili maayo nga mga kuwalipikado nga mga kompanya gilakip usab sa target nga grupo sa mga pautang, ang mga bangko nakigkompetensya alang sa mga kostumer sa korporasyon ug nagsugod pa sa pagtanyag sa mga diskwento sa interes.

Ang resulta nga bank billing misangpot sa usa ka mahinungdanon nga pagtaas sa non-performing assets tungod kay ang mga bangko nga adunay naputol nga kapital nga mga kadena nabangkarota, dugang nga nagpasamot sa ekonomiya.

Aron mapugngan ang malisyoso nga kompetisyon sa mga bangko ug aron makontrol ang merkado sa pagtipig ug pautang, ang Federal Reserve nagpaila sa daghang mga lakang, usa niini ang panguna nga rate sa pagpahulam - ang Prime Rate.

Kini nga polisiya nagpasiugda sa pagtakda og usa ka benchmark nga interest rate aron magsilbing minimum nga interest rate para sa mga pautang, ug ang mga bangko kinahanglan nga magpahulam sa mga rate nga labaw sa kini nga labing maayo nga lending rate aron mapalig-on ang order sa merkado.

 

Giunsa pagkalkulo ang Prime Rate?

Ang Loan Prime Rate (pagkahuman gitawag nga LPR), mao ang rate sa interes nga gipaningil sa mga komersyal nga bangko alang sa mga pautang sa ilang mga kustomer nga adunay labing taas nga mga rating sa kredito - kini nga labing kasaligan nga mga nangutang kasagaran ang pipila sa labing kadaghan nga mga korporasyon.

Sa 1930s, sa inisyatiba sa Wall Street Journal, ang LPR gikalkula pinaagi sa pagtimbang sa 22-23 nga mga kinutlo gikan sa 30 ka pinakadako nga komersyal nga mga bangko sa Estados Unidos, gipili sumala sa mga lagda alang sa pagtino sa LPR sa merkado, ug kanunay nga gipatik. sa papel nga edisyon sa Wall Street Journal, ug kini nga gipatik nga Prime Rate nagrepresentar sa ubos nga limitasyon sa tanang lending rates sa merkado.

Ang mekanismo sa pagtino sa LPR rate milambo sulod sa dul-an sa kawaloan ka tuig: Sa sinugdan, kadaghanan sa mga bangko mikutlo sa Federal Funds Target Rate (FFTR) sa dihang ang mga bangko adunay taas nga ang-ang sa kagawasan sa pag-regulate sa interest rates.

Sa 1994, bisan pa, ang Federal Reserve miuyon sa komersyal nga mga bangko nga ang LPR magkuha sa porma sa usa ka bug-os nga pag-ayo sa federal nga pundo nga target rate, nga ang pormula mao ang Prime Rate = Federal Funds Target Rate + 300 nga basehan nga puntos.

Kini nga 300 nga sukaranan nga puntos usa ka intermediate nga kantidad, nagpasabut nga ang pagkaylap tali sa Prime Rate ug Federal Funds Rate gitugotan nga mag-usab-usab nga gamay sa ibabaw ug ubos sa 300 nga sukaranan nga mga puntos.Sa kadaghanan sa panahon sukad sa 1994, kini nga pagkaylap sa taliwala sa 280 ug 320 nga sukaranan nga mga puntos.

Sugod sa 2008, samtang ang sektor sa pagbabangko nahimong mas konsentrado ug kadaghanan sa mga bangko sa aktuwal nga kontrolado sa pipila ka mga bangko, ang gidaghanon sa mga bangko nga nalista alang sa LPR gipakunhod ngadto sa napulo, diin ang LPR rates nga gipatik sa Wall Street nausab sa dihang ang prime rates sa pito ka mga bangko' nausab.

Uban sa pagpaila niini nga mekanismo sa pagkutlo, ang mga komersyal nga bangko hapit hingpit nga nawad-an sa ilang awtonomiya sa pag-adjust sa Prime Rate.

 

Ngano nga kinahanglan ko nga magtagad sa Prime Rate?

Ang Prime Rate, nga gipatik sa Wall Street Journal, usa ka timailhan sa interest rates sa US ug gigamit isip base rate sa labaw sa 70% sa mga bangko.

Ang mga rate sa interes sa mga pautang sa mga konsumedor kasagarang gitukod sa kini nga panguna nga rate, ug kung kini nga rate mausab, daghang mga konsumedor ang makakita usab nga mga pagbag-o sa mga rate sa interes sa mga credit card, pautang sa awto, ug uban pang mga pautang sa konsumedor.

Bag-o lang namo nahisgutan nga ang kalkulasyon sa prime rate kay gikan sa Federal Funds Target Rate + 300 basis points, ug ang "Federal Funds Target Rate" mao ang Fed's "Interest" sa booming rate hikes karong tuiga.

Human nga gipataas sa Fed ang mga rate sa ikatulo nga higayon sa Septyembre sa 75 nga basehan nga mga puntos, ang prime rate misaka sa 3% ngadto sa 3.25% ug gidugang ang dugang nga 3% sa prime rate mao ang batakan ang kasamtangan nga minimum alang sa lending rate sa merkado.

mga bulak

Tinubdan sa hulagway: https://www.freddiemac.com/pmms

 

Kaniadtong Huwebes, gi-report ni Freddie Mac ang usa ka 30 ka tuig nga fixed mortgage rate nga nag-aberids sa 6.7% - mas taas kaysa sa among gibanabana nga prime rate.

Ang kalkulasyon sa ibabaw naghatag usab kanato og mas maayo nga pagsabot kung giunsa ang epekto sa pagtaas sa rate nga gipasa dayon sa merkado sa utang.

Ang mga pagbag-o sa prime rate adunay mas direkta nga epekto sa pipila nga mga pautang sa balay, sama sa mga adjustable rate nga pautang, nga gi-adjust matag tuig, ug Home Equity Loans (HELOCs), nga direkta nga gihigot sa prime rate.

 

Kay nakasabot na sa “kaniadtong kinabuhi” sa prime rate, mas makatabang nato ang pagmonitor sa trend sa mortgage rate, ug tungod sa nagpadayong rate hike policy sa Fed, ang mga mamalit sa balay nga adunay panginahanglan sa credit kinahanglang magsugod og sayo aron malikayan nga mawad-an og maayong panahon sa pagsiguro. ubos nga rate.

Pahayag: Kini nga artikulo gi-edit sa AAA LENDINGS;pipila sa mga footage gikuha gikan sa Internet, ang posisyon sa site wala girepresentahan ug dili mahimong i-print pag-usab nga walay pagtugot.Adunay mga risgo sa merkado ug ang pagpamuhunan kinahanglan nga mabinantayon.Kini nga artikulo wala naglangkob sa personal nga tambag sa pagpamuhunan, ni kini naghunahuna sa piho nga mga katuyoan sa pagpamuhunan, pinansyal nga kahimtang o mga panginahanglan sa indibidwal nga mga tiggamit.Ang mga tiggamit kinahanglan nga maghunahuna kung ang bisan unsang mga opinyon, opinyon o konklusyon nga anaa dinhi angay ba sa ilang partikular nga sitwasyon.Mamuhunan sumala sa imong kaugalingon nga risgo.


Oras sa pag-post: Okt-11-2022