Sentro sa Produkto

Unsa ang conventional Conforming Loan?

Ang nagpahiuyon nga loan usa ka mortgage nga adunay mga termino ug kondisyon nga nakab-ot ang mga pamatasan sa pagpondo ni Fannie Mae ug Freddie Mac. Ang pagpahiuyon sa mga pautang dili molapas sa usa ka piho nga limitasyon sa dolyar, nga nagbag-o matag tuig. Sa 2022, ang limitasyon mao ang $647,200 alang sa kadaghanan nga mga bahin sa US apan mas taas sa pipila nga mas mahal nga mga lugar. Mahimo nimong pangitaon sa internet ang matag loan sa county nga nahiuyon sa mga limitasyon sa pautang alang sa karon nga tuig.

Ang misyon ni Fannie Mae ug Freddie Mac nagresulta sa ilang pagpalit sa kadaghanan sa mga utang nga gihatag sa mga bangko. Apan aron dawaton sila, dili sila mahimo nga dili gusto; kini kinahanglan nga i-standardize ug himoon ubos sa pipila ka mga giya. Dinhi diin moabut ang nahiuyon nga bahin, ug ngano nga adunay daghang mga lagda sa pag-underwriting sa kini nga mga pautang: kini aron ma-standardize ang mga pautang aron mapalit sila ni Fannie Mae ug Freddie Mac.

Unsa ang mga klase sa AAA Conforming Loan?

Mahimo nimong makita ang mga nagpautang sa balay nga nagtanyag kanimo lainlaing mga presyo para sa "General Conforming Loan" ug "High-Blance Loan". Sa tinuud, ang duha sa duha nga mga programa gitawag nga Pagkumpirma sa Loan.

Unsa ang mga kalainan sa Conforming Loan ug Non-Conforming Loan?

Adunay lain-laing mga klasipikasyon sa mga pautang nga imong magamit sa pagpalit ug balay, ug ang pagpahiuyon ug dili pagpahiuyon nga mga pautang mao ang labing kasagaran. Ang usa ka nahiuyon nga pautang nagtagbo sa mga giya nga ibaligya ngadto kang Fannie Mae o Freddie Mac, duha sa pinakadako nga mortgage buyer sa US Non-conforming loan, sa laing bahin, mao kadtong wala sa maong mga guidelines, mao nga dili kini mabaligya kang Fannie Mae o Freddie Mac.
Ang tanan nga mga utang nahulog ubos sa usa niining duha ka mga payong-kini mahimo nga nagsunod sa mga giya ni Fannie ug Freddie, o dili. Ang mga kalainan tali niining duha nagdala sa pipila ka makapaikag nga pagkahuman sa mga epekto nga makaapekto kanimo-ang pumapalit.