Sentro sa Produkto

Overview

Ang self-employer nga nangutang nga adunay maayo kaayo nga kredito kansang kita nga gipahayag sa ilang pagbalik sa buhis dili mahimong kwalipikado alang sa maluho nga balay nga ilang maabut. Kwalipikado nga adunay 100% sa Mga Deposito sa Personal nga Account ug 50% sa Mga Deposit sa Business Account (12 nga sunud-sunod nga mga bulan)

Mga Detalye

1) Hangtod sa $4M nga kantidad sa pautang;
2) Hangtod sa 80% LTV;
3) Self-Employed ug 1099 ka mga nangutang;
4) 660 o mas taas nga mga marka sa kredito;
5) Walay reserba nga gikinahanglan sa 75% o mas ubos nga LTV;
6) Walay 4506T / Walay K1's / Walay P&L nga gikinahanglan;
7) Walay MI (Mortgage Insurance).

Nganong gipili nato kini nga programa?

Bisan kung ang kadaghanan sa mga Amerikano dali nga mahimong kuwalipikado nga adunay bug-os nga mga dokumentasyon alang sa usa ka naandan nga pautang sa pagpautang sa balay, daghan gihapon ang dili mohaum sa mga giya ni Fannie ug Freddie kung bahin sa mga kinahanglanon sa pagpahulam. Maayo na lang, ang Non-QM nga mga pautang ug dokumentasyon sa kita sa pahayag sa bangko maayo nga solusyon alang niining dili tradisyonal nga mga nangutang.

Ilabi na, ang mga self-employed wage-earners adunay kaluho nga isulat ang daghang mga gasto sa negosyo ubos sa IRS Tax Code. Ang pagsulat sa mga galastuhan sa negosyo gikan sa ilang gross income makabenepisyo sa mga self-employed wage-earners sa pagbayad og gamay sa income taxes.

Daghang mga self-employed nga mga tawo nga adunay maalamon nga mga accountant kanunay nga wala magbayad buhis tungod sa pagpahimulos sa mga code sa buhis. Daghan ang adunay negatibo nga kita. Ikasubo, daghang mga write-off nagpasabut nga ang mga self-employed wage-earners adunay lisud nga panahon nga mahimong kwalipikado alang sa usa ka mortgage. Ang mga tradisyonal nga tigpahulam mogamit sa gipahiangay nga gross nga kita kung magkalkula sa kwalipikado nga kita. Maayo nga bag-o alang sa self-employed nga mga pumapalit sa balay nga adunay mga non-QM nga pautang. Kami adunay mga Non-QM nga mga utang para sa mga nangutang sa kaugalingon nga nagtrabaho nga wala’y kinahanglan nga pagbalik sa buhis sa kinitaan.

Para kang kinsa kini nga programa gidisenyo?

Kini nga programa gidisenyo alang sa mga nangutang nga self-employed ug makabenepisyo sa alternatibong pamaagi sa kwalipikasyon sa pautang. Ang mga bank statement mahimong gamiton isip alternatibo sa tax returns aron idokumento ang kita sa usa ka self-employed nga nangutang. Gawas pa, ang mga personal ug/o negosyo nga mga pahayag sa bangko kay gitugotan.

Labing menos usa sa mga nanghulam kinahanglan nga self-employed sulod sa labing menos 2 ka tuig (25% o mas dako nga pagpanag-iya) aron mahimong kuwalipikado alang niini nga programa. Kini ang sukaranan nga kinahanglanon aron mahibal-an kung ang nanghulam usa nga nagtrabaho sa kaugalingon nga nangutang. Usahay, ang nanghulam mahimong adunay pagpanag-iya sa usa ka negosyo, bisan pa, giihap ra namon nga mga nagpautang sa kaugalingon kung kini labaw pa sa 25%. Sa mga pautang sa ahensya, kanunay namong gi-refer ang K-1 o Iskedyul G; samtang para sa Non-QM nga mga pautang, kanunay namong gikinahanglan ang usa ka sulat sa CPA aron mapamatud-an ang aktuwal nga pagpanag-iya.

Kasagaran, ang nagpahulam magkalkula sa kwalipikado nga kita pinaagi sa pagkuha sa kasagaran nga kantidad sa mga deposito sa pahayag sa bangko sa 12 o 24 ka bulan, unya daghang usa ka sukaranan nga hinungdan sa gasto. Kana kinahanglan nga kwalipikado nga kita sa nangutang alang niini nga programa.

Sama sa alang sa gasto nga hinungdan, daghang mga Non-QM nga mga tigpamuhunan mahimong adunay usa ka sukaranan nga ratio sama sa 50%. Aduna usab kita niini nga kinahanglanon. Bisan pa, kung ang imong CPA makahatag usa ka sulat nga adunay angay nga mga hinungdan, mahimo namon nga tagdon ang usa ka flexible nga hinungdan sa gasto. Ayaw molapas sa minimum nga limitasyon~

Kung naa kay mga panginahanglanon, kontaka una mi, pwede mi magtanyag ug libre nga pre-analysis income calculation. Kana unta mapuslanon kaayo kaninyong tanan ilabina sa mga Mortgage Loan Officers, aron mas maayong serbisyohan ang inyong mga kliyente.