Sentro sa Produkto

Overview

Portfolio Bank Statement
Portfolio DSCR
Portfolio Foreign National DSCR

* Retail Lamang

Mga Detalye

1) 5/6 ARM 30 Day Average SOFR (5/1/5);
2) Buydown ratio ubos sa par 1:2;
3) Sakup sa Gidaghanon sa Loan $500,000 – $5,000,000.

* Ang ratio sa pagpalit labaw sa par dili madawat

Portfolio Bank Statement

1) Bayad sa UW $1495 & Bayad sa Pagproseso $845;

2) Bayad sa Pagrepaso sa Pagsalig/Entity $300, kung mahimo;

3) Bank Statement Income Max. LTV 65%;

4) Bank Statement – ​​Interes Lamang Max. LTV 60%;

5) Min. Gidaghanon sa Loan $500,000;

6) Foreign National – Dili Kwalipikado;

7) 18-Bulan nga Pre-Payment Penalty katumbas sa 6 ka bulan nga interes;

8) Min. 12 ka bulan nga PITIA sa subject property isip reserves;

9) Exception: case by case para sa loan amount ≤ $500k nga naay 0.5 adjust to fee.

Portfolio DSCR

1) Bayad sa UW $1495 & Bayad sa Pagproseso $845;

2) Pagrepaso sa Pagsalig/Entity $300, kung mahimo;

3) Min. Gidaghanon sa Loan $500,000;

4) Foreign National – Dili Kwalipikado;

5) Minimum nga DSCR 1,000;

6) Loan nga Gihimo sa Natural nga Tawo – Walay Entity Borrowers;

7) 2-4 Unit Property ang Kwalipikado ug 5% Reduction sa Max. LTV/CLTVs sa Matrix;

8) Ang 18-Bulan nga Pre-Payment Penalty katumbas sa 6 ka bulan nga interes;

9) Min. 12 ka bulan nga PITIA sa subject property isip reserves;

10) Exception: case by case para sa loan amount ≤ $500k nga naay 0.5 adjust to fee.

Portfolio FN DSCR

1) Bayad sa UW $1495 & Bayad sa Pagproseso $845;

2) Pagrepaso sa Pagsalig/Entity $300, kung mahimo;

3) Foreign National Review $250;

4) Min. Gidaghanon sa Loan $500,000;

5) Minimum nga DSCR 1,000;

6) Interes Lamang – Dili Gitugotan;

7) Gahum sa Attorney – Dili Gitugotan;

8) Pre-Payment Penalty (Investor lang) kay 18 ka bulan ug katumbas sa 6 ka bulan nga interest.

9) Min. 12 ka bulan nga PITIA sa subject property isip reserves;

10) Exception: case by case para sa loan amount ≤ $500k nga naay 0.5 adjust to fee.

Giunsa Pagkalkulo ang Portfolio DSCR?

Ang DSCR kinahanglang kuwentahon sama sa mosunod: DSCR = *Net nga Kita sa Pag-abang ÷ Kwalipikadong Buwan nga Bayad (P ug I lang);

*Net nga Kita sa Renta = Gross Rents * (1 – Expense Factor);

Mga Hinungdan sa Gasto: Property nga walay HOA = 25%, Property nga adunay HOA = 30%;

Ang abang mao ang mas ubos sa: Kasamtangang kita sa pag-abang o ang kantidad sa 1007 nga gihatag sa appraiser nga nagpakita sa gibanabana nga iskedyul sa abang sa merkado.