11/02/2023

Ang damgo sa pagpanag-iya sa balay usa ka hinungdanon nga milestone alang sa daghang mga tawo, apan hinungdanon nga mahibal-an kung pila ang imong maabut nga balay sa wala pa magsugod kini nga panaw.Ang pagsabut sa imong pinansyal nga kahimtang, pagkonsiderar sa lainlaing mga hinungdan, ug paghimo usa ka nahibal-an nga desisyon hinungdanon nga mga lakang sa proseso sa pagpalit sa balay.Niining komprehensibo nga giya, tabangan ka namon nga matubag ang pangutana, "Pila ka balay ang akong maabut?"

Pagtimbang-timbang sa Imong Pinansyal nga Sitwasyon

Sa dili ka pa magsugod sa pagpangayam sa balay, importante nga tan-awon pag-ayo ang imong pinansyal nga sitwasyon.Ania ang pipila ka hinungdanon nga mga hinungdan nga tagdon:

1. Kita

Timbang-timbanga ang kinatibuk-ang kita sa imong panimalay, lakip na ang imong suweldo, bisan unsang dugang nga tinubdan sa kita, ug ang kita sa imong kapikas kon mahimo.

2. Mga gasto

Kalkulahin ang imong binulan nga galastohan, lakip ang mga bayronon, groceries, transportasyon, insurance, ug bisan unsa nga nagbalikbalik nga gasto.Ayaw kalimti ang pag-asoy sa discretionary nga paggasto.

3. Utang

Hunahunaa ang imong kasamtangan nga mga utang, sama sa mga balanse sa credit card, pautang sa estudyante, ug pautang sa sakyanan.Ang imong ratio sa utang-sa-kita usa ka hinungdanon nga hinungdan nga gisusi sa mga nagpahulam kung gitino ang imong kwalipikado alang sa usa ka utang.

4. Savings ug Down Payment

Tinoa kung pila ang imong natipig, labi na alang sa usa ka paunang bayad.Ang mas taas nga down payment mahimong makaapekto sa matang sa pagpautang ug sa interest rate nga imong kuwalipikado.

5. Credit Score

Ang imong credit score adunay importante nga papel sa mortgage qualification ug interest rates.Susiha ang imong credit report alang sa tukma ug pagtrabaho sa pagpalambo sa imong credit score kon gikinahanglan.

Pagkalkulo sa Affordability

Sa higayon nga ikaw adunay usa ka tin-aw nga hulagway sa imong pinansyal nga sitwasyon, mahimo nimong kuwentahon kon pila ka balay ang imong makaya.Ang kasagarang giya mao ang 28/36 nga lagda:

• 28% nga Lagda: Ang imong binulan nga galastuhan sa balay (lakip ang prenda, buhis sa propyedad, insurance, ug bisan unsang bayronon sa asosasyon) kinahanglan dili molapas sa 28% sa imong gross nga binulan nga kita.
• 36% nga Lagda: Ang imong kinatibuk-ang bayad sa utang (lakip ang mga galastuhan sa balay ug uban pang mga utang) kinahanglan dili molapas sa 36% sa imong gross nga binulan nga kita.

Gamita kini nga mga porsyento sa pagbanabana sa usa ka komportable nga pagbayad sa utang.Hinumdumi nga samtang kini nga mga lagda nagtanyag usa ka makatabang nga balangkas, ang imong talagsaon nga kahimtang sa panalapi mahimo’g magtugot alang sa dugang nga pagka-flexible.

Dugang nga mga Butang nga Tagdon

1. Rate sa Interes

Bantayi ang kasamtangang interest rate sa mortgage, tungod kay dako kinig epekto sa imong binuwan nga pagbayad sa mortgage.Ang ubos nga interest rate makadugang sa imong gahum sa pagpalit.

2. Seguro sa Balay ug Buhis sa Property

Ayaw kalimti nga ilakip kini nga mga gasto sa pagkalkula sa affordability.Mahimong magkalainlain sila depende sa imong lokasyon ug propyedad nga imong gipili.

3. Mga Gasto sa Umaabot

Hunahunaa ang potensyal nga gasto sa umaabot, sama sa pagmentinar, pag-ayo, ug bayad sa asosasyon sa mga tag-iya sa balay, sa pagtino sa imong badyet.

4. Emergency Fund

Hupti ang usa ka emergency fund aron matabonan ang wala damha nga mga galastuhan, nga makatabang kanimo nga malikayan ang pinansyal nga kalisud.

Proseso sa Pre-Approval

Aron makakuha og mas tukma nga pagtimbang-timbang kon pila ka balay ang imong makaya, ikonsiderar ang pag-pre-approved alang sa usa ka mortgage.Naglakip kini sa paghatag sa imong pinansyal nga impormasyon ngadto sa usa ka tigpahulam nga morepaso sa imong kredito, kita, ug mga utang aron matino ang kantidad sa pagpautang nga mahimo nimong kuwalipikado.

Pagkonsulta sa usa ka Financial Advisor

Kung nakita nimo nga ang proseso hilabihan ka bug-at o adunay talagsaon nga mga kahimtang sa panalapi, maalamon nga mokonsulta sa usa ka pinansyal nga tigtambag o eksperto sa pagpautang.Makahatag sila og personal nga giya ug makatabang kanimo sa paghimo og mga desisyon nga nahibal-an.

Konklusyon

Ang pagtino kung pila ka balay ang imong maabut usa ka hinungdanon nga lakang sa proseso sa pagpalit sa balay.Naglakip kini sa usa ka bug-os nga pagtimbangtimbang sa imong kahimtang sa panalapi, pagkonsiderar sa lainlaing mga hinungdan, ug pagsabut sa mga limitasyon sa imong badyet.Pinaagi sa pagsunod sa mga giya nga gihatag niini nga giya, pagpangita og pre-apruba, ug pagpangita sa eksperto nga tambag kung gikinahanglan, makahimo ka og usa ka nahibal-an nga desisyon ug magsugod sa imong panaw sa pagpanag-iya sa balay uban ang pagsalig.

Pahayag: Kini nga artikulo gi-edit sa AAA LENDINGS;pipila sa mga footage gikuha gikan sa Internet, ang posisyon sa site wala girepresentahan ug dili mahimong i-print pag-usab nga walay pagtugot.Adunay mga risgo sa merkado ug ang pagpamuhunan kinahanglan nga mabinantayon.Kini nga artikulo wala naglangkob sa personal nga tambag sa pagpamuhunan, ni kini naghunahuna sa piho nga mga katuyoan sa pagpamuhunan, pinansyal nga kahimtang o mga panginahanglan sa indibidwal nga mga tiggamit.Ang mga tiggamit kinahanglan nga maghunahuna kung ang bisan unsang mga opinyon, opinyon o konklusyon nga anaa dinhi angay ba sa ilang partikular nga sitwasyon.Mamuhunan sumala sa imong kaugalingon nga risgo.