07/28/2022

Bag-ohay lang, usa sa akong mga higala nga si James, nga usa ka Realtor, mipaambit og istorya ug mireklamo nga ang kalihokan sa real estate nag-usab sa mga lagda sa dula.

Si James, isip ahente sa listahan, migugol ug mga semana ug sa kataposan mitabang sa iyang kliyente sa pagbaligya sa propiedad nga adunay total nga presyo sa pagbaligya nga $1,500,000.Ang unang mga yugto sa mga butang maayo kaayo hangtod sa miaging semana.Gibati ni James nga ang pumapalit sa usa ka paagi dili gusto nga mokooperar sa transaksyon ug nakadungog pinaagi sa grapevine nga ang pumapalit gusto nga kanselahon ang kontrata tungod lang kay adunay pinahigda nga pagliki sa dingding sa pundasyon sa garahe.Pipila ka adlaw ang milabay, ang transaksyon gikansela sa pumapalit, nga nagpasabut nga ang tanan nga mga paningkamot nga gihimo ni James wala’y kapuslanan.

Gihisgutan ni James nga adunay daghang mga tanyag nga counter sa mga pumapalit alang sa usa ka listahan sa balay kung ang merkado sa real estate labi ka aktibo sa miaging tuig.Siyempre, sukad niadtong panahon sa pag-uswag, ang sumbanan sa merkado sa pumapalit nahimong dugang nga makita, ang paglista sa presyo sa balay nagpadayon sa pagkunhod.Karon ang real estate nagbag-o gikan sa merkado sa magbabaligya ngadto sa merkado sa pumapalit.

Mius-os ba gyud ang presyo sa balay?

Ang panginahanglan sa balay ug pag-uswag sa pagpalit nagpadala sa mga presyo sa balay nga nagsaka sa 34.4% sa tibuuk nasud sa miaging duha ka tuig, nga adunay daghang mga lugar sa merkado sa pabalay nga "Overheating".

Pinasukad sa "pendulum theory", sa higayon nga ang us aka us aka us aka us aka merkado sa real estate moabot sa labing kataas, kinahanglan nga mobalik kini sa kaatbang nga uso.Pag-swing gikan sa usa ka grabe ngadto sa lain.

Base sa Redfin, ang housing requirement boom sukad sa unang tunga sa tuig ubos ug grabeng pagkunhod.Ug ang merkado sa real estate nagsulud sa usa ka bag-ong panahon o sa lain nga pagkasulti, ang Dakong Deceleration nga Panahon.

Pagkahuman sa pagtaas sa rate sa Federal Reserve nga nagsugod kaniadtong Marso, 2022, ang mga rate sa mortgage misaka sa 5% ug misaka sa hapit 300 nga sukaranan nga puntos sa tunga sa tuig.Kana ang hinungdan sa daghang mga tawo nga nabalaka nga ang presyo sa pabalay mous-os ba gyud pagkahuman sa pagtaas sa interes?

Sa unang 4 ka semana sa Hulyo 10th 2022, ang Median nga presyo sa pagbaligya sa real estate nahulog 0.7% gikan sa usa ka talaan nga peak sa Hunyo, sumala sa pinakabag-o nga petsa gikan sa Real Estate Website Redfin.

Tinubdan:https://www.cnbc.com/2022/07/11/homebuyers-are-canceling-deals-at-highest-rate-since-start-of-covid.html

Ang mga pumapalit karon adunay daghang mga luna nga mapilian tungod sa taas nga gidaghanon sa mga imbentaryo.

Sa bahin sa presyo sa pagbaligya sa mga balay, ang mark-up sa gibaligya nga mga balay mius-os ngadto sa 101.6%, nga mikunhod og 1% gikan sa Marso 2022. Sa ato pa, mas sayon ​​alang sa mga pumapalit nga makuha ang gipangandoy nga balay nga adunay average nga marka- hangtod sa 1.6% base sa presyo sa pagbaligya.

Tinubdan:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/

Kadaghanan sa mga bukas nga balay sa merkado wala na sa listahan sa paghulat sama sa nangagi, ang mga listahan panagsa ra makadawat og daghang mga tanyag sama kaniadto.Ang mga sumbanan sa merkado sa pumapalit natukod, ug ang mga pumapalit dili andam nga mobayad og dugang aron makuha ang sulundon nga mga balay.

Ang karon nga presyo sa paglista parehas ra sa presyo sa merkado, nga nagsalig sa gasto sa badyet sa mga namaligya, ug bisan ang pipila nga mga namaligya midawat sa tanyag nga kontra nga adunay mas mubu nga presyo sa sulod sa makatarunganon nga sakup.

Busa ang mga namaligya nahimong "mas negotiable", ang mga pumapalit adunay daghang mga lugar sa bargaining ug ang lebel sa bidding aron makapalit usa ka balay labi nga nahupay.

Asa kita moadto sa karon nga merkado sa real estate?

Sa kinatibuk-an nga pagsulti, mas daghang kalidad nga mga balay ang naa sa karon nga merkado sa real estate samtang ang pipila nga mga potensyal nga pumapalit andam nga mosulod sa merkado karong panahona.Kung ang mga potensyal nga pumapalit moapil sa dula, sila adunay daghang mga kapilian ug mas lig-on nga mga katungod sa diskurso.

Ang usa ka "himsog nga normalisasyon" sa merkado sa pabalay naghatag sa mga pumapalit og dugang nga panahon sa pagpangita og maayo nga mga balay ug paghimo og mga tanyag.Adunay daghan pa nga mga imbentaryo alang sa pipila nga mga merkado nga nabugnaw na.

Alang sa mga potensyal nga pumapalit, bisan kung ang rate sa interes mas taas kaysa sa miaging tuig, ang pag-adjust sa estratehiya sa tanyag usa ka lahi nga paagi aron makatipig daghang salapi base sa karon nga kahimtang sa merkado.

Pahayag: Kini nga artikulo gi-edit sa AAA LENDINGS;pipila sa mga footage gikuha gikan sa Internet, ang posisyon sa site wala girepresentahan ug dili mahimong i-print pag-usab nga walay pagtugot.Adunay mga risgo sa merkado ug ang pagpamuhunan kinahanglan nga mabinantayon.Kini nga artikulo wala naglangkob sa personal nga tambag sa pagpamuhunan, ni kini naghunahuna sa piho nga mga katuyoan sa pagpamuhunan, pinansyal nga kahimtang o mga panginahanglan sa indibidwal nga mga tiggamit.Ang mga tiggamit kinahanglan nga maghunahuna kung ang bisan unsang mga opinyon, opinyon o konklusyon nga anaa dinhi angay ba sa ilang partikular nga sitwasyon.Mamuhunan sumala sa imong kaugalingon nga risgo.