Panguna nga mga Benepisyo sa Tabang sa Down Payment sa gobyerno sa LA

Ang pag-navigate sa merkado sa pabalay sa Los Angeles mahimong makahadlok, apan ang mga programa sa Tabang sa Pagbayad sa Gobyerno sama sa HOP80 ug HOP120 nagtanyag usa ka linya sa kinabuhi alang sa mga pumapalit nga mubu hangtod sa kasarangan nga kita. Gipahaom alang sa nag-unang residenteKINIsa wala inkorporada nga LA County o mga lungsod nga nag-apil sa HOP, kini nga mga kapilian sa tabang nga gibase sa kinitaan naghatag hangtod sa $100,000 o $85,000-nga gilimitahan sa 20% sa presyo sa pagpalit-aron matabonan ang mga down payment ug mga gasto sa panapos. Ania ang mga nag-unang benepisyo nga naghimo niining mga programa nga ubos hangtod sa kasarangan nga kinitaan nga kinahanglan mahibal-an alang sa mga nagtinguha nga tag-iya sa balay.

1. Tabang nga Gibase sa Kitaalang sa Gipunting nga Suporta
   Ang Tabang sa Down Payment sa Gobyerno gidesinyo nga adunay mga limitasyon sa kita sa hunahuna: Ang HOP80 nagtakuban sa eligibility sa 80% sa median nga kita sa LA County, samtang ang HOP120 molugway ngadto sa 120%, gi-adjust sa gidak-on sa pamilya. Gipaneguro niini nga ang mga programa nga ubos hangtod sa kasarangan nga kita makaabot sa labing nanginahanglan niini. Para sa usa ka pamilya nga adunay upat, ang limitasyon sa kita sa HOP120 sa 2025 molupad sa duolan sa $130,000, matag banabana sa LACDA, nga naghimo niini nga ma-access sa usa ka halapad nga bahin sa nagtrabaho nga mga panimalay.
2. Pagsira sa Tabang sa Gasto aron Mogaan ang Palas-anon
   Labaw sa mga bayad, kini nga mga programa naglangkob sa mga gasto sa pagsira, nga mahimo’g gikan sa 2-5% sa presyo sa pagpalit — $14,000 hangtod $35,000 sa usa ka balay nga $700,000, sumala sa datos sa Zillow. Ang Tabang sa Down Payment sa Gobyerno naglihok nga adunay 0% nga interes, mga pautang nga gi-defer nga bayad, mabayran ra kung gibaligya o gibalhin. Kini nga panapos nga tabang sa gasto makapakunhod sa mga gasto sa una, nga gitugotan ang mga pumapalit sama sa mga lungsod nga nag-apil sa HOP nga mag-focus sa paghusay.
3. Mga Programa nga Ubos ngadto sa Kasarangan nga Kita nga adunay Flexible nga Termino
   Ang HOP80 ug HOP120 nga pares nga adunay FHA, VA, o naandan nga fixed-rate nga mga pautang ug mga presyo sa pagpalit sa cap sa $700,000 ug $850,000, matag usa. Ang gipaambit nga apresasyon nga bahin—pagbayad sa utang ug usa ka bahin sa pagtaas sa bili—mawala human sa lima ka tuig (HOP80) o 15 ka tuig (HOP120), nga nagtanyag ug long-term flexibility. Usa ka 2024 nga taho sa Redfin nagtala nga ang median nga presyo sa balay sa LA County miigo sa $820,000, nga nagpasiugda kung giunsa kini nga mga programa nagpadayon sa pagpanag-iya nga maabut.

Ang dugang nga mga benepisyo naglakip sa usa ka gikinahanglan nga walo ka oras nga HUD-approved nga seminar sa edukasyon, pagsiguro nga ang mga pumapalit nahibal-an, ug usa ka minimum nga 1% nga kontribusyon sa nanghulam, pagpauswag sa pagpamuhunan nga wala’y daghang pagtipig. Ang Tabang sa Down Payment sa Gobyerno dili lang pagpondo—usa kini ka structured nga dalan padulong sa kalig-on alang sa mga pumapalit nga ubos ngadto sa kasarangang kita sa LA County.