CPA P&L Loan kumpara sa Bank Statement Loan: Unsa ang Husto alang Kanimo?

Kung nag-navigate sa kalibutan sa mga self-employed nga utang, ang pagpili sa husto nga kapilian sa pautang mahimong usa ka hagit. Duha ka popular nga alternatibo sa tradisyonal nga mga utang mao angCPAGiandam nga Mga Pautang sa Kita ug Pagkawala (P&L) ug Mga Pautang sa Bank Statement. Ang matag usa nagtanyag talagsaon nga mga benepisyo, labi na alang sa mga nangutang nga wala magsalig sa pagbalik sa buhis aron ipakita ang ilang potensyal nga kita. Ang pagsabut sa hinungdanon nga mga kalainan tali sa kini nga mga klase sa pautang makatabang kanimo sa paghimo usa ka nahibal-an nga desisyon base sa imong piho nga kahimtang sa panalapi.

Pangunang mga Kalainan Tali sa CPA Prepared P&L Loan ug Bank Statement Loan

Usa ka mahinungdanong kalainan tali sa CPA Prepared P&L Loans ug Bank Statement Loans anaa sa ilang mga kinahanglanon sa dokumentasyon:

• CPA Prepared P&L Loan: Kini nga mga pautang nanginahanglan usa ka detalyado nga Profit and Loss (P&L) nga pahayag nga giandam ug gipirmahan sa usa ka lisensyado nga Certified Public Accountant (CPA).

• Mga Pautang sa Pahayag sa Bangko: Kini nga mga pautang nanginahanglan bag-o nga mga pahayag sa bangko nga nagpakita nga makanunayon nga pag-agos sa salapi apan dili kinahanglan nga usa ka pahayag nga giandam sa CPA.

Ang duha ka matang sa CPA Prepared P&L ug Bank Statement Loan nagwagtang sa panginahanglan alang sa tax returns, nga ilabinang mapuslanon alang sa mga self-employed nga nangutang kansang mga tax filings mahimong dili tukma nga nagpakita sa ilang hingpit nga potensyal sa kita tungod sa lain-laing mga deductions o write-offs. Bisan pa, ang CPA Prepared P&L Loan mahimong magtanyag ug mas komprehensibo nga pagtan-aw sa ganansya sa nanghulam, tungod kay kini nga mga pautang nag-assess sa net nga kita pagkahuman sa mga gasto, kung itandi sa mga gross nga deposito nga makita sa mga pahayag sa bangko.

Mga matang sa kabtangan:

Parehong CPA Prepared P&L ug Bank Statement Loan nga mga programa nagtanyag og financing alang sa usa ka halapad nga matang sa propyedad, lakip na ang nag-unang mga pinuy-anan, ikaduhang mga balay, ug mga kabtangan sa pamuhunan. Dugang pa, silang duha nagtugot sa dili-warrantable nga mga condo, nga dili kanunay mahimong kwalipikado ubos sa naandan nga mga utang. Nagtanyag kini og labi ka dali nga pagka-flexible alang sa mga nanghulam nga nagtinguha nga pondohan ang labi ka talagsaon nga mga tipo sa kabtangan.

Down PaymentPagka-flexible:

Ang mga kinahanglanon sa paunang bayad alang niining duha ka mga klase sa pautang magkalahi gamay:

• Ang CPA Prepared P&L Loan kasagarang nanginahanglan ug minimum nga down payment nga 20%.
• Ang Bank Statement Loan, sa laing bahin, mahimong manginahanglan og down payment nga ubos sa 10%.

Parehong ang CPA Prepared P&L Loan ug Bank Statement Loan nagtugot sa paggamit sa mga pundo sa regalo ngadto sa down payment ug mga gasto sa loan. Bisan pa, ang mga nanghulam kinahanglan nga moamot labing menos 5% sa presyo sa pagpalit gikan sa ilang kaugalingon nga pondo.

Mga Termino sa Loan ug Rate sa Interes:

Parehong ang CPA-Prepared P&L ug Bank Statement Loan nagtanyag sa mga termino sa kompetisyon, lakip ang 30 ka tuig nga fixed rate, nga nagsiguro sa dugay nga kalig-on sa pagbayad. Anaa usab ang opsyon nga Interes-Only (hangtod sa 10 ka tuig).

Interes rates alang sa duha ka matang sa loan kasagaran mas taas og gamay kay sa conventional mortgage tungod sa dugang risgo nga nalangkit sa non-QM (non-qualified mortgage) loan. Ang mga presyo kasagaran gikan sa 7% hangtod 9%, depende sa kahimtang sa merkado ug profile sa nangutang.

Kanus-a Pilion ang Matag Uri sa Loan:

• CPA Prepared P&L Loan: Kini nga kapilian maayo kung ang imong negosyo adunay daghang mga gasto nga makapakunhod sa imong net nga kita sa mga pagbalik sa buhis apan nagpakita sa ganansya pinaagi sa usa ka detalyado nga pahayag sa P&L. Dugang pa, ang CPA Prepared P&L Loan nagtanyag og dugang nga pagka-flexible kon bahin sa mga tipo sa propyedad, lakip ang dili-warrantable nga mga condo.

• Mga Pautang sa Pahayag sa Bangko: Pilia kini nga klase sa pautang kung ang imong negosyo adunay makanunayon nga dagan sa salapi nga makita sa imong mga deposito sa bangko ug gusto nimo nga dili iapil ang usa ka CPA sa pag-andam sa imong dokumentasyon. Ang Bank Statement Loan mahimo usab nga magtanyag og mas paspas nga mga oras sa pag-apruba, tungod kay ang mga bank statement kasagaran mas dali nga makuha kaysa usa ka CPA-andam nga P&L nga pahayag.

Panapos:

Parehong CPA Prepared P&L Loan ug Bank Statement Loan naghatag ug bililhong mga alternatibo para sa self-employed nga mga indibidwal nga nangitag mga utang nga wala magkinahanglan og tax returns. Ang husto nga pagpili nagdepende kung giunsa pagkahan-ay ang kita sa imong negosyo ug kung unsang pamaagi sa dokumentasyon ang labing maayo nga nagpakita sa imong kalig-on sa panalapi. Kung pinaagi sa net nga ganansya nga gipakita sa usa ka pahayag sa P&L nga giandam sa CPA o makanunayon nga pag-agos sa salapi nga napamatud-an sa mga pahayag sa bangko, ang pagkonsulta sa mga propesyonal sa mortgage nga espesyalista sa mga non-QM nga pautang makatabang kanimo sa pagtino sa labing kaayo nga kapilian alang sa imong mga panginahanglanon. Ang mga mahinungdanong benepisyo sa duha ka mga klase sa pautang naglakip sa pagdawat sa mga pundo sa regalo, pagka-kwalipikado alang sa dili-warrantable nga mga condo, ug pag-access sa mga long-term, fixed-rate nga mga pautang.